《電馭叛客2077》大型更新告段落 CDPR全力開發新作和下一款《巫師》

《電馭叛客2077》大型更新告段落 CDPR全力開發新作和下一款《巫師》

▲ CDPR 接下來將全力投入續作和《巫師》新作開發。(圖/翻攝自推特/Cyberpunk 2077)

記者樓菀玲/綜合報導

CDPR 作品《電馭叛客 2077》針對遊戲推出最後一次免費大型更新,接下來 CD PROJEKT RED 或將全力投入續作與《巫師》新作的開發。

《電馭叛客2077》是CDPR開發的第一人稱視角開放世界動作遊戲,最早於 2020 年 12 月發售,遊戲設定在一個肉體改造技術普及的近未來,主角 V 在慾望橫流的夜之城中奮力求生。

而根據 CDPR 全球社羣經理 Marcin Momot 的說法指出,這次的更新將是《電馭叛客 2077》的「最後一次大型更新」,IGN 的報導也指出,未來不太可能會有如此規模的大型更新,或是新增多個新要素的大規模更新。

The last major one, looks like it.

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在此之前,《電馭叛客 2077》導演 Gabe Amatangelo 曾表示,在更新 2.0 之後不會有計劃中的大型更新,因此種種證據都指出 2.1 會是遊戲的最後一次大型更新。

目前 CDPR 已宣佈將使用內部開發的 REDengine 4 轉向 Unreal Engine 5 進行新作開發,《電馭叛客 2077》因此成爲使用 REDengine 4 開發的最後一款遊戲,現在 CDPR 正在開發的《巫師》系列新作代號爲「Polaris」,這將是新的三部曲的第一部,目前約有 330 名員工參與「Polaris」的開發,預計明年中將擴大到 400 名以上的規模。

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圖/X@ErosEkwa、@Metaphysics_Bar

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臺灣成人遊戲發行商 Mango Party 芒果派對旗下第二位 VTuber「愛庫娃 ErosEkwa」曝光,將於 12 月出道捕捉愛!

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愛庫娃隸屬於芒果派對今年 3 月揭露地 VTuber 計劃「意識之上酒吧」,準備加入已於 10 月初配信的墮落天使「Tofana 朵法娜」的行列,在酒吧裡服務各位紳士。

这个总裁有点萌

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目前有關愛庫娃的資訊不多,僅已知是隻「魅魔兔」,會四處收集愛慾能量。現階段已經在 X(舊稱推特)上開始活動,發佈 Voice 音訊之外,也會分享一些個人的日常,像是插畫或是街頭觀察。

愛庫娃預計 12 月內完成初配信,詳細日期暫未公佈,有興趣的讀者可追蹤愛庫娃跟意識之上酒吧的 X 帳號,或是直接訂閱 YouTube 開啓提醒。

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LOL/回歸PCS?前PSG中路Gori發文「牡蠣有益健康」網催CFO趕緊官宣

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遊戲角落合成 圖/LoL Esports Flickr、中信飛牡蠣 CTBC Flying Oyster 臉書

前 PSG Talon 韓國籍中路選手 Gori 日前於 X(舊稱推特)上沒頭沒尾的發了一篇牡蠣相關的貼文,讓網友紛紛猜測他是否即將回歸 PCS 了。

忧郁的物怪庵

只見 Gori 在貼文中只寫着「牡蠣有益於肝臟健康」,讓網友不禁猜測 Gori 是否即將回歸 PCS 成爲「中信飛牡蠣 CTBC Flying Oyster」戰隊的一員。

Gori 曾於 S12 PCS 夏季賽效力於 PSG Talon,初登板時幾乎是各隊無法撼動的存在,然而在夏季季後賽時因 PSG 整體表現不佳最終無法獲取世界賽資格。Gori 今年則征戰北美 LCS 賽區並效力於 Golden Guardians 戰隊,今年也成功獲取世界賽資格,然而在入圍賽就被歐洲第四種子 BDS 以 0:3 成績橫掃出局。

Gori 在 S13 世界賽最後一場比賽戰績爲 0/4/0 並遭歐洲第四種子 BDS 以 0:3 橫掃出局。 圖/LoL Esports

曾想盛装嫁予你

關於這項消息網友們普遍分成三種看法:一派人抱持樂觀,認爲 CFO 將中路從 JimieN 替換成 Gori 無非是升級;二是不太看好,畢竟 Gori 今年世界賽的表現普普,就算能回來 PCS 也只能虐一些中後段的隊伍,在國際賽事的強度依舊令人擔憂。

第三種網友則是希望 CFO 趕緊官宣,不要再像去年在休賽期一樣遲遲不宣佈新成員,拖到最後一刻才宣佈消息;去年 CFO 就是休賽期一拖再拖,直到最後才宣佈簽下 JimieN 令不少網友感到失望,再加上 JimieN 從 PCS 夏季季後賽一路到世界賽的表現都一言難盡,網友們更是希望 CFO 別再擠牙膏了。

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Ubisoft 開送啦!本次送的遊戲爲《刺客教條》系列經典名作《刺客教條:梟雄》,玩家透過 Ubisoft 商店並完成帳號登入後即可將遊戲永久保存至收藏庫,領取時間至 12 月 6 日。

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《刺客教條:梟雄》發行於 2015 年,遊戲將背景設定在維多利亞時代的倫敦,本作有兩名主角,分別爲男主角雅各·弗萊和他的雙胞胎姊姊伊薇·弗萊,也是玩家首次可以在《刺客教條》本篇使用女性角色的一代。

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另外若對於《刺客教條》系列有興趣的玩家,目前 Ubisoft 黑色星期五特賣進到尾聲,在 11 月 29 日下午 2 點以前,新作《刺客教條:幻象》8 折(標準版,折扣後新臺幣 340 元)、《刺客教條:維京紀元》標準版 2.5折(標準版,折扣後新臺幣 425 元)、《刺客教條:奧德賽》 2 折(標準版,折扣後新臺幣 340 元)。

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臺北市房價愈來愈貴。聯合報系資料照

臺北市房價愈來愈貴。根據房仲業統計,近一年臺北市單價百萬元已經成爲主流,佔全市總量的43.9%,8字頭佔比甚至突破八成,顯見購屋負擔愈來愈重,若以單價突破200萬元的豪宅建案來看,今年交易量共21筆。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,全球貨幣緊縮、升息狀況下,近兩年房市交易略顯降溫,但是通膨攀高,帶動原物料、工資走揚,營建成本大幅增加,讓房價居高不下。

超品透视

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據統計,近一年來臺北市預售屋單價百萬元以上佔比已超過四成,想擁有臺北市門牌預售屋的購屋族羣,單價百萬元恐怕已成基本門檻,8字頭佔比甚至突破八成,若想在北市買6字頭以下預售屋,選擇已經不多。

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梦境逃脱

陳金萍說明,觀察近一年臺北市單價百萬元以上的預售屋交易中,絕大多數的行政區都有不少百萬元以上的建案,唯萬華區和文山區的預售屋價格相對較低,因此想在臺北市撿便宜,可往這兩個行政區選擇。

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本案例是一套400㎡現代輕奢風別墅,除了設置完善的功能分區,滿足居住者的個性需求,還運用了大膽的配色做裝飾造型,整個居住空間時尚且富有個性。

客 廳

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電視背景牆兩側用藏青色護牆板做裝飾,豐富牆面的造型。沙發凳後側牆面設計一處壁龕,用於擺放日常物品,同時作爲展示空間使用。

柔和的粉色與周圍的藏青色融合在一起,打造出具有輕奢質感的空間。

主 臥

臥室牀頭櫃設計成對稱的形式,整體和諧且統一。牀頭背景牆用石膏線做裝飾造型,焦糖色和墨綠色形成鮮明的對比,讓整個空間更具個性。

大面積長條狀沙發提供了充足的休閒空間,牆面裝飾充滿濃厚的藝術氣息,睡前在此小坐一會即可靜享閒適的時光。

男 孩 房

男孩房與房屋整體風格保持一致,選取綠色作爲主色調,大面積的牆面裝飾象徵着旺盛的生命力和蓬勃的生機,給人強烈的視覺衝擊。

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女 孩 房

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女孩房的色調爲淺藍色和淺粉色,十分清新淡雅。牆面裝飾由不同形狀拼接而成,充滿活潑的氣息。吊燈呈花朵狀,給臥室增添了一分輕盈感。

衛 生 間

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衛生間利用玻璃推拉門實現乾溼分離,牆壁設計壁龕用於擺放日常洗漱物品,提高了空間的利用率。圓形鏡面時尚簡約,柔和了周圍的直線空間,展現出不一樣的幾何美感。

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迷因再進化!網惡搞「羽衣」在各大動漫胃痛場景熱舞 流暢剪輯被讚傑作

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圖/YouTube@

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時雨羽衣迷因再進化!繼〈肅聖!!蘿莉神鎮魂曲☆〉爆紅後,小羽衣亂入饒舌歌、跑車/重機影片,近日網友又讓蘿莉神在各大動漫胃痛場景熱舞。

該有才的創作出自 YouTube 創作者 IDLEGLANCE 之手,其頻道大多製作並分享動漫相關 AMV。本月 14 日的時候,上傳一支小羽衣摀住口鼻,背景一票知名饒舌歌手,外加《新世紀福音戰士》的明日香,以及《電馭叛客:邊緣行者》的露西入鏡。

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此部小羽衣擔任主角的 AMV,使用的歌曲是今年 9 月底被網友拿來結合小羽衣玩梗的〈9Mm〉。正是當時蘿莉合體饒舌歌曲,才誕生了後續的亂入跑車/重機影片迷因,乃至於現在 IDLEGLANCE 的創作。

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相比用小羽衣來炫耀自己的汽機車,IDLEGLANCE 大玩地獄梗,讓可愛的羽衣面帶笑容在《進擊的巨人》完結篇後篇、《航海王》艾斯被打穿、《電馭叛客:邊緣行者》露西獨自一人上月球等虐心場面大搖大擺。

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圖/YouTube@idleglance

還有一幕是出現在《咒術回戰》「懷玉.玉折」篇天內理子被開槍射殺的橋段,IDLEGLANCE 特地把小羽衣比出開槍手勢的動作後製進去,胃痛來得猝不及防。

圖/YouTube@idleglance

圖/YouTube@idleglance

雖然地獄梗玩好玩滿,看完之後會需要大量胃藥,但是影片各段剪接處理順暢,小羽衣的光影呈現也不馬虎,有網友稱讚是「傑作」,獲得支持的程度也明顯反映在觀看數和按贊數上。

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影片上傳至今未滿一週,已有超過 65 萬次點閱,達 5.9 萬次喜歡。儘管 IDLEGLANCE 頻道本身有 34.5 萬名訂閱者,但小羽衣成功讓單支影片觀看數難得突破 6 位數。

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大家好,我是黑大大, 11.15 出了一個新的 b 版,爲了讓毒瘤人馬還有伊瑞不再成爲每場人人搶的陣容,角色之間有做一些平衡,讓更多陣容可以更有發揮空間。今天來跟大家介紹「重砲路西恩」&「哨兵達瑞文」,接下來就讓我來分享這兩套陣容該如何怎麼營運吧!

重砲路西恩

光之哨兵是 SET5.5 新出的羈絆,在前期的影響力我覺得是最大的,因爲它可以在戰鬥中保住血最少的友軍,並且是可以一直延續下去的,無非是強力羈絆,在後期也有一定的效果。接下來就來幫大家整理以路西恩爲核心的陣容配置與營運。

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陣容配置第一套:鐵甲路西恩

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陣容配置第二套:6 哨兵路西恩

7 等陣容擺位與羈絆:6 哨兵 2 騎士 2 重砲

8 等陣容擺位與羈絆:6 哨兵 2 騎士 2 重砲 2 復甦

小叮嚀

1. 姍娜、路西恩是往最遠的敵人射擊,所以擺位時要注意對方陣容位置跟着換2.上 8 等後,要是看到埃可尚,6 哨兵可以把伊瑞換掉

哨兵達瑞文

在新的 SET5.5 中,達瑞文的好兄弟魔鬥、雷茲都被拔掉了,這無疑是對達瑞文陣的一大重創。但不管版本怎麼改,瑞文就是永遠的神,終於讓我研究出一套沒什麼人在玩,但只要成型幾乎保底四的陣容配置,就讓我來帶大家瞭解新版的瑞文該怎麼玩吧!

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坦裝前期打優勢,再慢慢抓輸出裝,其餘雜裝可選擇 來保護達瑞文。

陣容配置

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7 等陣容擺位與羈絆:4 殞落 3 哨兵 2 騎士 2 征服

8 等陣容擺位與羈絆:2 殞落 3 哨兵 2 征服 2 復仇 2 殞落 2 騎士 2 復甦 2 秘術

9 等陣容擺位與羈絆:3 哨兵 2 征服 3 復仇 2 殞落 2 騎士 2 復甦 2 秘術

艾比森:11月17日召开董事会会议

小叮嚀

(经济)三部门:增强金融支持实体经济的可持续性

1. 如果有殞落角色,記得在打野怪的回合時先上場累積攻擊與技能強度(類似 S4 的戰國)2.在 7 等時不要花太多錢刷牌,否則上不了 8 等的達瑞文陣,強度會差很多

結語

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以上是「重砲路西恩」&「哨兵達瑞文」的陣容教學,這次改版會讓很多鐵頭重騎或是伊瑞、索拉卡的玩家很頭疼,雖然這些陣容還是可以玩,但已經不會像以前一樣無解強悍,所以今天多介紹 2 個體系的陣容供大家參考囉!

如果有甚麼問題都歡迎到我實況臺上發問,或是想看到甚麼陣容的教學也可以和我說,我是黑大大,祝大家爬分順利,我們下次見。

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《超級瑪利歐RPG》重製版Metacritic獲83分 融合經典與創新博好評

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▲ 《超級瑪利歐 RPG》重製版獲好評。(圖/翻攝自遊戲官網)

疯狂因式分解300道题,“死磕”这份资料,不信上不了年级第一!

記者樓菀玲/綜合報導

任天堂近期推出的《超級瑪利歐 RPG》重製版,遊戲在 Metacritic 拿到 83 分的高分分評價,受到許多新舊玩家的一致好評,被譽爲「讓所有玩家都興奮不已的有趣作品」。

《超級瑪利歐 RPG》是系列原點在時隔 27 年後,以煥然一新的樣貌在 Switch 重獲新生的作品,玩家爲了救助被擄走的碧姬,操作瑪利歐前往庫巴城堡並把庫巴打倒,不料劇情反轉發生了意外,玩家所扮演的瑪利歐必須再次出發尋找碧姬,遊戲在當年上市獲得不少好評,如今以重製版的形象重回玩家目光,堪稱是許多老玩家極力關注的作品之一。

有玩家認爲《超級瑪利歐 RPG》是一款能讓新舊玩家感到興奮的作品,遊戲更像是從頭到尾的重製而非單純的高畫質移植,各方面都經過了重新打造,還融入了一些令原作粉絲感到驚喜的要素。

也有玩家認爲《超級瑪利歐 RPG》原作本身已經足夠具有魅力,重製版不僅忠實地保留了原作韻味,戰鬥系統、視覺效果和音樂表現都有所進步,盛讚這次的遊戲是完美融合原作與創新的誠意作品。

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濱江新城純新盤中建麓江府規劃出爐,11棟低密住宅,擴建學校

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9月1日,長沙市自然資源和規劃局發佈了中建麓江府(含白馬實驗小學擴建工程)項目批前公示。

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項目位於長望路和銀杉路交匯西北角,北面緊挨白馬實驗小學,距離地鐵4號線福元大橋西站約900米,同時周邊規劃有地鐵8號線。周邊有北辰時光裡、光明E城、谷山樂園等樓盤。

項目總用地面積51705.67㎡,容積率2.4;綠地率35%;住宅戶數821戶,規劃總人數2627人。屬於低密小區。

戶型方面,建面約90-150㎡有553戶,大於150㎡的有268戶,剛需改善都有。

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項目規劃11棟住宅,一個九班幼兒園;值得一提的是,項目須擴建白馬實驗小學,這是項目教育的一大賣點。

中建麓江府,即爲6月1日,長沙中建信和軌道麓江置業有限公司拿下的[2021]長沙市039號地塊。成交樓面價約4021元/㎡。

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039號地塊,規劃用途爲居住用地,容積率≤2.4,建築密度≤22%,綠地率≥35%;另有中小學用地(A33)6952.5平方米,公園綠地6122.75平方米。

值得注意的是,這一地塊未設定限價,房屋銷售價格按長沙市政策進行價格監製。

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湯陰7月月報丨 成交上漲22.4%!樓市熱度回升!

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7月14日,央行發聲,支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定,或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。存量房貸款或將有望下調,這一消息對於高利息站位的購房人無疑是一件大好消息!

8月1日,中國人民銀行表示,將因城施策精準實施差別化住房信貸政策,繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

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這意味着,此前大家一直呼聲高漲的“降低存量房貸”這次或許真的有戲了!存量房貸利率如果下調,將有力減輕還款人貸款負擔,刺激消費。同樣對於平淡的樓市也會提供有力支持,建立購房人信心。

7月已經過去,這個月湯陰樓市發生了哪些變化?湯陰樓市整體銷售如何?各大樓盤有無“大動作”?這些變化牽動的不僅是湯陰樓市房價,同時也牽動着購房者的心。一起來看看吧!

7月,湯陰城建迎來新發展,湯陰南護城河景觀水系和婦幼保健院效果圖新鮮出爐。

根據安陽信息網湯陰樓市數據統計中心不完全統計,2023年7月湯陰住宅均價4268元/㎡,較上個月下降24元/㎡,較去年同期下降1.5%。7月天氣炎熱,行業處於淡季,多少影響房價波動,但整體比較穩定。點擊下圖可查看詳情。

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— 2023.7 案場詳情 —

(以上統計數據僅供參考,實際房價以相關售樓部爲準)

美首档ETF在望 比特币狂涨

根據安陽信息網湯陰樓市不完全統計,7月份湯陰住宅成交377套,較上個月環比上漲22.4%,較去年同比下降15.1%。本月各大樓盤銷售數據呈向好態勢,希望經過夏季兩個月的平淡期,後半年湯陰樓市能取得一個好成績。

根據安陽信息網湯陰樓市數據統計中心不完全統計,7月湯陰城區兩家樓盤取得預售證,分別爲湯陰建業世和府和鄴南·盛棠,預售套數共計388套,預售面積47467.24㎡。

根據安陽信息網湯陰樓市不完全統計,2023年7月份湯陰樓市去化約377套房源,新增在售房源388套‍,供需持平。以下爲湯陰在售樓盤詳細的房源信息,爲您在湯陰置業提供買房參考。

— 2023.7 湯陰房源信息 —

(以上統計數據僅供參考,實際信息以相關售樓部爲準)

目前,湯陰在售房源供應量充足,想買房的小夥伴們,不妨提前瞭解一下,如想要了解更多樓盤信息,可點擊安陽信息網湯陰樓市‍http://ty.0372.cn‍查看。

根據安陽信息網湯陰樓市不完全統計,2023年7月安陽信息網湯陰樓市熱盤點擊榜單中,錦繡湖畔、正大·世外桃源、湯陰建業世和府位居榜單前三。衡量樓盤受關注程度的其中一個指標就是點擊量。購房挑選樓盤時如果覺得眼花繚亂,無從下手,不妨先看看熱門樓盤有哪些,說不定對自己的置業計劃有幫助。

以上就是湯陰樓市7月所有樓市數據。8月已至,過去的值得記錄,未來更應該把握,在今年接下來的五個月時間內,努力朝標定的目標前進吧!#本期留言說說#存量房利率如果下調,您會考慮買二套房嗎?

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來源:安陽樂蟻網湯陰樓市

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整理髮布:安陽信息網

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這幾天,“賣爆了”的熱銷盛況,在快消圈、科技圈和房產圈輪番上演。

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中建“小戶型豪宅”璞園上週六開盤賣出268套、21.8億元,開盤後,週末一天半的時間裡又賣到了300+套,給樓市新政後的爆品新盤打了個樣兒。

參考一下當天整個北京新房市場,單日成交量是1800套,一天賣出了過去半個月的量。

整個市場的熱度和中建智地產品的熱度雙重疊加,成就了璞園式熱銷盛景。

選中璞園的購房人首先看重項目的地段宜居性和發展潛力。璞園所在的孫河生態別墅區,是孫河別墅區飽和之後向南發展的新高端居住板塊。

這就意味着,它同時具備高端住區的生活品質和未來可見的價值空間。中建璞園集齊了溫榆河自然水系資源、河兩岸廣袤的城市森林、周邊區域歷經30餘年發展積累的高端生活配套、網紅級鬆美術館,國際一流休閒運動俱樂部尼克勞斯高爾夫俱樂部等等,妥妥的豪宅配置。

孫河生態別墅區的區位優勢顯而易見:處在望京CBD和國貿CBD之間,自然承接兩大CBD外溢的精英人羣高端居住需求;還有規劃中的中關村朝陽園、金盞國際合作服務區、第四使館區等商務聚集區,未來將源源不斷釋放大量高新技術人才,他們對高品質住區的需求,顯然將在中建璞園所在的孫河生態別墅區得以滿足。

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2.5萬/平的高價盤,三線蕪湖能撐得起來嗎?

2.5萬/平的高價盤,三線蕪湖能撐得起來嗎?

這些天,我們一直在討論蕪湖樓市的一個話題:高價盤在今年下半年集中上市。集中上市的高價盤給蕪湖樓市帶來的壓力非常明顯:一個是高價盤繼續刺激市場,保持高位運行;一個是引導房價繼續上揚,調控壓力增大。

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如何降低高價盤的數量似乎是當務之急,當然也不是沒有辦法,我又要說兩個:一個是降低高價地的數量,降低房價成本;一個嚴格執行調控政策,尤其是備案價申報條件,強化市場督查,打擊違規銷售行爲。

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更重要的是,我們還要解決形而上的問題。即蕪湖的高價盤爲什麼能夠支撐起來。這是一個很關鍵的問題,如果這個解釋不通,未來蕪湖樓市的問題恐怕不是上漲的壓力,而是要崩盤的問題了。

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如果大量的高價盤支撐不起來,樓市唯有潰退這一條路了。如果從我粗略地觀察來看,蕪湖的高價盤其實還能支撐。因爲“三穩”是調控的重要目標,所有城市的調控都要達到穩定的預期。穩的對象是兩方的,既要防止房價上漲的過快,又要防止房價的暴跌。

從我們對政策歷年執行的效果來看,除非出現全球系統性的崩潰,暴跌的奇觀也難得一見。魚眼從業這麼多年來,唯一見過一次房價下跌是在08年的次貸危機後的一兩年。後來就一路上揚,直到今天的高位。

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當然樓市不是隻看大方面,也要看特殊性。就像有個經濟學家說的,中國其實沒有房價問題,只是區域和城市問題,因爲國家太大,城市差別巨大,我們一直討論的房價問題幾乎都是集中在明星城市身上。像鶴崗那樣的城市,在中國也有很多,但我們很少討論,因爲缺乏代表性。

爲什麼像鶴崗這樣的城市缺乏代表性,因爲這些城市居住的人口太少,居住的精英更少,攪動不了輿論,更左右不了市場。所以一二三線的城市,它們的房價纔是我們探討的對象。即便是這些城市,也常常有天壤之別。

所以,2016年之後的調控纔有了分城施策,因地制宜之說。我一直把蕪湖作爲三線城市的典型城市來分析,不僅因爲我對它熟悉,更大原因它也的確太特殊了:城市位置特殊,長三角重要城市,且處於兩大都市圈之中;經濟與人口狀態特殊,近十年的經濟表現其實也不錯,但人口還在外流;樓市與房價特殊,自產自銷比例高達9成以上,還能維持房價持續上揚。

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前面一大節,說了很多其實就說了一個觀點:市場的普遍性問題。只要城市發展的基本面良好,房價保持一個位置的運行是沒有問題的。今天我要討論的是,高價盤爲什麼還能在蕪湖繼續存在並且可以持續。

早上習慣性瀏覽了一些資訊,看到一組蕪湖市場的數據,解答了一直徘徊在我腦子裡的一個問題,高價盤能支撐住嗎?相信這也是大家的疑問。

蕪湖樓市是一個內需型市場,絕大部分房子都是本地人買走的,這就帶來一個結果,持有時間比較長。2013年買到的房子,持有到最近幾年是常態。就我身邊的朋友來看,也不過這兩年纔出手賣掉的。

持有時間長帶來的結果是什麼?是財富的集中。十年前買的房子 ,中間沒有轉手,而是在十年後集中轉手,這必然帶來賣房資金的集中。爲什麼會是在十年後的今天集中賣出,不言而喻,是房價到了一個高位,可以套現做點其他投資了。

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十年的時間,蕪湖房價翻了幾倍呢?就一些樓盤而言,三四倍是常態。以城東的柏莊觀邸爲例,當年的價格不過4500左右,儘管十年間小區管理混亂,但房產一直在增值,如果成交價已經達到1.4萬,翻了3倍。

這樣的樓盤在城東有很多,它們的價格都實現幾倍的上翻。我在網上看到最近成交top數據中,幾乎都是這些盤。這個時候拋出的房子,收到的資金一套就有150萬左右。這些錢,按蕪湖人一貫的做法,會被投到哪裡去呢?

除了樓市,應該別無其他更好的去處。畢竟房子的回報並不低,十年100萬,一年十萬的收益,超過了蕪湖人年均收入水平了。這十年也還是蕪湖經濟高速發展的十年,居民財富也在不斷地累積。如果以150萬做首付,他們可以撬動更高價格的樓盤。

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前不久還翻到一篇關於蕪湖樓市的舊文,第一財經日報的記者在他2015年的一篇報道中把蕪湖城東比作鬼城。我把這篇文章放到網上,城東的網友紛紛描述了當下蕪湖城東的繁華,五年時間,鬼城變成一個熱鬧的宜居之地,這不能不讓人重新看待房產投資。

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只是,我們現在又不敢確定,下一個十年,現在的2.5萬/平的房子還能不能翻番?這個可能會在很大程度決定他們對再次投入樓市的信心。不過,我在想房子都已經賣了,新房子也早就定好了吧。

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這麼捋了一遍之後,蕪湖的高價盤其實並不需要我們擔心,動力和需求都還是有的。唯一需要注意的是,由此帶來的房價普遍性問題,該如何把控?我是樓市魚眼,幫你看到更好的未來,下期再見!

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浦東三林前灘百合園已售216套

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文/樂居新媒體上海 胡佳傑

據網上房地產近日消息,截至2023年10月20日,前灘百合園(備案名:百合漫庭)已推出住宅221套,已售住宅216套。

值得一提的是,項目近2次推盤均人氣較高。

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2023年4月19日,項目推出160-380平方米公寓及聯列共164套,備案均價129900元/平方米,搖號率達447%,該批房源已售完。

2023年10月17日,項目加推158-409平方米公寓及聯列共57套,備案均價133800元/平方米,搖號率達545.6%,平均5組客戶搶1套房,結合網籤情況,該批房源也基本完成去化,熱度可見一斑。

前灘百合園位於上海市浦東新區皓川北路288弄、88弄,屬於三林板塊。

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桃園房仲專業經理人林欣樺。 圖/林欣樺提供

一名網友說,自家樓上經常早上6點就傳來咚咚咚腳步聲,還以爲是樓上住戶跳繩或放任小孩奔跑,後來才發現可能是所謂的水錘效應。這個單元我們請到桃園房仲專業經理人林欣樺(小希)來跟大家分享。

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桃園房仲專業經理人林欣樺(小希)表示,關於水錘效應這個問題要分成兩個部份來說明:

Q1.什麼是水錘效應?

A:工作忙碌一天,躺在牀上正想睡個好覺,結果隔壁卻傳來鄰居小孩玩彈珠的碰撞聲,真的會讓人緊受氣!怒氣衝衝前去敲門……卻發現竟然沒住人,到底是誰在搞鬼啊?

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大家是不是有這種經驗,尤其老舊公寓更容易出現,這,其實不是鄰居惹的禍,而是「水錘效應」啦~因爲水在管線中流動時,若閥門快速關閉,水流又因物理慣性往前推擠,管線內壓力上升讓水壓撞擊管壁,發出的聲音就會像重物落地聲,就常被誤會爲人爲噪音。

而水錘效應常見於一層多戶、高樓層的大樓和舊公寓,卡使隔音作業差,就更容易發生哩。

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猶閣有水錘現象不只會發生在半夜,白天也會,只不過因爲白天各種環境雜音較多,或是白天大家出去上班人不在家,用水頻率低,導致水錘噪音較不明顯。

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晚上入夜後四周變很安靜,水錘的聲音就相對明顯,來回擺盪的咚咚聲瞬間很大聲,若沒有好好找出問題點並妥善處理,不僅影響睡眠而身心不寧,還可能會因爲噪音問題導致鄰居間糾紛,甚至告上法院。

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Q2.如何解決?

A:一般水錘聲可分爲發生在公共管線或住家管線;一旦家中發現水錘現象,首先最簡單的處置方法就是注意關水動作要儘量緩慢,給予水流緩衝泄壓的時間。

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再來,水龍頭要避免配裝快速關水的杆式水龍頭,建議選用旋轉式水龍頭,可讓水流壓力緩速降減,或是具有緩衝設計的精密陶瓷軸心水龍頭。

還有,可從管路間的進水閥門來調控水壓,儘量讓水流減壓至適當程度,這部分可能看找專業水電師傅來多次測試,找到水壓平衡點;或者請他們安裝水錘吸收器,因爲水錘吸收器的安裝方向與位置需要專業判斷,甚至可能要安裝多處。

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那系在公共管線造成水錘效應,可建議社區改裝變頻馬達,並裝設水錘吸收器噢~

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感謝桃園房仲專業經理人林欣樺(小希)知識分享

http://instagram.com/sayyaya529

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圖/賣厝阿明提供

桃園航空城拆遷居民 進百戶申請蘆竹中繼宅10月將入住

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蘆竹2號社宅內部有3個房型,部分將作爲航空城拆遷戶的中繼宅。記者曾健祐/攝影

桃園航空城是臺灣有史以來最大開發計劃,目前已進入實質開發階段,爲讓拆遷戶有暫時安頓居所,桃園市府將蘆竹1號、2號社會住宅作爲中繼住宅;桃園市長鄭文燦今帶大園區里長們、議員會勘,鄭市長說,現已有110幾戶申請,現地離原生活圈約10分鐘車程,等於是「離村不離鄉」。

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鄭文燦說,航空城目前優先區搬遷包含300多公頃、500多戶需安置,市府幾個方案中,除了租金補貼80萬元外,還提供中繼住宅蘆竹1號、2號,這2處估計今年10月可完工進住,總戶數約500多戶,開放讓優先區居民申請,已申請110幾戶。

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鄭文燦今帶大園區里長、居民代表來看蘆竹1號、2號,內部有3個房型,大家都很滿意,他表示將來真正安置住宅坪數會大更多,約落在25坪、35坪及45坪,是比較大的永久住宅,;而這次中繼住宅位在大竹生活圈,有大竹國小、黃昏市場、親子館及埤塘公園。

鄭文燦指出,這邊離原來生活圈約10分鐘車程,等於是「離村不離鄉」,還是能與原來親友互動良好,生活機能也不錯;但有蘆竹區議員建議,不要全部都做中繼住宅,部分保留作青年宅、弱勢家庭安置,市府表示等第一輪拆遷戶登記完畢後,會做社宅抽籤作業。

桃園市府地政局表示,蘆竹2號共416戶,每戶都有冷氣、衣櫃、瓦斯爐(電陶爐)、排油煙機、衛浴,基本傢俱並結合親子館,而安置戶可用市府發放房租補助費支應租金,也規畫租屋媒合平臺、包租代管等,協助民衆租屋。

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地政局說,2月22日至3月19日受理中繼住宅承租申請,截至3月12日止共有99件,包含附近一期68件、機場園區31件,後續由住宅發展處通知民衆辦理租屋登記,預計4月至5月開放看屋、登記房型及抽籤選屋,9月簽約點交,預定10月起開放入住。

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蘆竹2號社宅內部有3個房型,部分將作爲航空城拆遷戶的中繼宅。記者曾健祐/攝影

蘆竹2號社宅內部衛浴乾溼分離。記者曾健祐/攝影

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桃園市長鄭文燦(左2)今帶領大園區多民里長、議員到蘆竹2號社宅會勘。記者曾健祐/攝影

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院審啟動!《原神》玩家直播「借題噴人」被告上法庭 原告超氣索賠86萬

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創作者在製作影音時,如果取用版權素材或其他創作者的作品,很容易就吃上官司。曾製作「X分鐘解說電影」被告上法院的中國創作者「真好屍」(真好屍),9 個月前因爲自己評價《原神》的影片。被另一名實況主「借題發揮」直播中辱罵創作,「真好屍」不開心地揚言提告,近日宣佈終於要與對方對簿公堂,觀衆笑稱「院審,啓動。」

阎王不高兴

外送也要减碳 平台推小份量餐点

一名叫做「斯ko姨」的《原神》實況主在直播時,未經同意同步播放「真好屍」的評論影片,基本上逐句暫停並進行反駁,甚至「辱罵和毀謗」評測觀點,引來「真好屍」本人不滿。

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最新影片剪入「斯ko姨」辱罵「真好屍」影片的片段:

「真好屍」表示,之前曾透過 bilibili 檢舉對方,但沒有任何作用,「斯ko姨」的影片點閱率不減反升,「真好屍」表示隱形損失(名譽、掉粉)是無法量化成金錢的,因此將噴他的實況主告上法庭,索賠 20 萬人民幣(新臺幣 86.55 萬元)。

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圖/好屍

「對方透過碰瓷(假車禍之類的詐財手段)的行爲,卻讓自己賺的盆滿鉢滿,但是這個收益也是個隱形收益……」真好屍認爲在此事件發生前,對方根本沒有人看,但是事件發生後卻風生水起,「你說氣人不氣人。」

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圖/原神、好屍

「斯ko姨」曾道歉:

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《Apex英雄》手遊5月停服營運未滿1年 EA同時停止開發《戰地風雲》手遊

《Apex英雄》手遊5月停服營運未滿1年 EA同時停止開發《戰地風雲》手遊

EA 今(2/1)日稍早宣佈《Apex英雄 手遊版》(Apex Legends Mobile)將於臺灣時間 5 月 2 日早上 7 點起(太平洋標準時間 5/1 16:00)終止服務,即日起關閉所有支付管道,但未談及退款事宜,其他平臺的《Apex英雄》不受影響。

《Apex英雄 手遊版》爲 Respawn Entertainment 和騰訊遊戲旗下光子工作室(吃雞手遊)共同開發,於 2022 年 5 月 17 日上線,如今不滿一年就預告停服,EA 聲明提到「儘管本作開局一片風光,但後續體驗無法達到玩家期望,在與開發夥伴合作數月之後,我們共同決定收手。」

輪迴 樂園

圖/EA

綜合 IGN 報導,EA 執行長 Andrew Wilson 在今日財報電話會議上談到《Apex英雄 手遊版》的可能性,「我們(從這款手遊)學到了很多東西,計劃在未來重新構想線上《Apex Mobile》體驗。」言下之意 EA 似乎想在沒有原開發夥伴騰訊的情況下,讓本作迴歸。

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除了關閉《Apex英雄 手遊版》這個艱難的決定,EA 在聲明中也預告去年 11 月上線的《戰地風雲 手遊版》(Battlefield Mobile)死亡,即便未公告確切停服時間,但表示將停止開發,該遊戲背後工作室 Industrial Toys 也隨之關閉。

溪界传说

圖/EA

「我們還決定停止當前《戰地風雲》手遊的開發,隨着(FPS)產業發展成熟,以及我們所創造的緊密《戰地風雲》生態系逐漸成形,我們決定將當前發展策略轉向最能實現該 IP 的願景,並滿足玩家的期望。」

而具體關閉《Apex英雄 手遊版》的原因,執行長 Andrew Wilson 其實有在電話會議中給股東交代,他認爲《Apex英雄》本身的沉浸體驗和複雜系統沒有原汁原味轉化到行動設備中,其次是並無按照官方預期「留住更多的休閒玩家」,畢竟本作非常依賴團隊比賽和團體競技,保持玩家的流動性非常重要。

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最後則是行動市場難以捉摸,爲手遊帶來十足挑戰,面對「不斷變化的玩家習慣」,EA 仍有意將《Apex英雄》以手遊姿態迴歸,儘管未來會透嘗試多方不同方法,「這些與巨型 IP 密切相關的產品往往是最成功的新穎大作(the biggest new launches that are seeing the most success),儘管並非皆爲跨平臺遊戲,但肯定能跨平臺存檔,感覺像是完整玩家社羣的一部分,作爲一個完整的遊戲體驗。」

圖/EA

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EA 還表示將繼續開發《戰地風雲 2042》,並正着手《戰地風雲》未來新作的前期開發,撇除 DICE 工作室,一如 2022 年 9 月官方透露,《最後一戰》老將 Marcus Lehto 將領導 Ridgeline Games 開發新的《戰地風雲》敘事遊戲。

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多地土拍規則調整,重回價高者得

多地土拍規則調整,重回價高者得

(原標題:多地土拍規則調整,重回價高者得)

多地土拍規則出現調整。澎湃新聞注意到,近期,濟南、合肥等熱點城市的土拍規則有所調整,部分待出讓地塊不再限制土地上限價格,重回價高者得。

多地土拍規則調整不再設置上限價格

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10月12日,據合肥土地市場網,安徽省合肥市發佈市轄區2023年擬出讓居住用地詳細清單(第三批)。第三批擬出讓居住用地清單共包含31宗地塊,共計面積2853.5畝,地塊涉及包河區(14宗)、瑤海區(3宗)、廬陽區(2宗)、蜀山區(2宗)、高新區(5宗)、經開區(3宗)、新站區(2宗)。第三批擬出讓居住用地清單中,已有6宗地塊明確將於11月2日出讓。

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根據地塊出讓公告,上述6宗地塊共計土地面積571.058畝,同時,地塊出讓規則有所調整,地塊未顯示上限價格。據大皖新聞報道,此次土拍規則不再限制地價。

按照最新的地塊公告,此次推出的地塊將採取拍賣方式出讓,即:競買人以舉牌方式應價,報價最高者且高於保留底價的,爲競得人。

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同時,按照地塊出讓公告,商品住宅須實行精裝交付。居住用地競買人須達到“五沒有”條件,即:沒有項目“爛尾”,沒有“保交樓”任務,沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響,沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故,沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

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在這之前,合肥居住用地土拍規則採取“投報高品質住宅方案”的競買方式,即:“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。即:競買人以舉牌方式應價,在未達到最高限價時,報價最高者且高於保留底價的,爲競得人。如競價達到最高限價時,仍有其他競買人願意繼續參與競買的,則轉入投報高品質住宅建設方案階段。競買人需投報高品質商品住宅建設方案,評選委員會按照《高品質商品住宅建設方案評審內容及評分標準》組織評分,確定綜合評分最高的競買人爲競得人。如最高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分數相同時,則搖號產生競得人。

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在此之前,濟南多宗住宅地塊競買規則也有所調整。根據濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規劃局於10月9日發佈兩批土地補充公告,濟自然規劃告字〔2023〕9號、濟自然規劃告字〔2023〕10號公告中的出讓宗地競買規則做出調整。

通過翻閱出讓公告,上述濟自然規劃告字〔2023〕9號公告、濟自然規劃告字〔2023〕10號公告中原表述爲:本次國有建設用地使用權採取網上掛牌方式出讓,按照價高者得原則確定競得人。根據濟南市人民政府《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(濟政辦發〔2017〕13號)規定,本次公告出讓城鎮住宅用地設立最高限價,網上交易達到最高限價的採取“限地價、競建築品質、現場搖號”。

不過,翻閱上述公告中的城鎮住宅用地最新掛牌出讓文件,目前僅顯示:本次國有建設用地使用權採取網上掛牌方式出讓,按照價高者得原則確定競得人。即不再顯示“城鎮住宅用地設立最高限價,網上交易達到最高限價的採取‘限地價、競建築品質、現場搖號’”等相關表述。

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取消土地最高限價會成爲趨勢嗎

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諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出,從樓市購房政策方面可以看到,由於樓市復甦動力不足,市場情緒持續低落,部分城市逐漸解除此前的限制性購房政策,土地市場亦是如此,今年以來土地市場整體延續低溫運行態勢,熱度改善有限,因此,不排除不再限地價或將成爲土拍規則的調整趨勢。

根據中指研究院數據,2023年前三季度,全國300城住宅用地供求規模同比降幅均在三成以上。三季度,土地市場情緒依然偏弱,流拍撤牌率達28%,較二季度提升8.1個百分點。

按照中指研究院數據,2023年1-9月,全國300城住宅用地成交22391萬平方米,同比下降33.4%。9月,300城住宅用地成交2693萬平方米,同比下降49.7%;成交樓面均價7673元/平方米,同比下跌2.1%。

中指研究院分析師孟新增指出,以濟南土拍爲例,2023年1-9月,住宅用地成交面積同比降幅19.9%。土拍熱度方面,僅優質地塊尚能維持一定熱度,非核心地塊多底價成交,企業投資意願整體相對較弱。

關榮雪提到,取消土地最高限價改由價高者得,則意味着房企拿地不再憑藉運氣,更多的是拼財力、拼實力,由此不排除房地產企業間在規模等方面上的分化特徵將會進一步加大,強者恆強的局面持續;同時,核心地塊競爭將會進一步激烈,地價將創新高,與此同時,拿地成本提升了,可能也會傳導到房價上。

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孟新增則認爲,取消土地最高限價,讓地價迴歸市場,有利於提振土地市場情緒,後續或有更多城市跟進,但當前土拍情緒扭轉仍依賴銷售端恢復程度,在銷售尚未出現持續性、實質性轉暖下,土拍規則調整帶動市場效果或有限,預計土地市場整體仍低溫運行。

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寧夏銀川:提高多孩家庭公積金貸款額度 降低二次購房首付比例

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觀點網訊:10月16日消息,寧夏銀川市住房和城鄉建設局等15部門近日印發《進一步促進銀川市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》,自印發之日起施行,有效期至2024年6月30日。

據觀點新媒體瞭解,《通知》提出加大多子女家庭購房支持。符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭,在銀川市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的,在符合首付款比例、繳存餘額倍數、公積金使用次數等覈定的最高貸款額度前提下(貸款申請時執行標準的基礎上),二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬元和20萬元。

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同時,優化公積金貸款首付比例。降低新建商品房第二次使用住房公積金貸款首付比例。借款申請人(含共同申請人)已使用過一次住房公積金個人住房貸款並已結清,再次使用住房公積金個人住房貸款購買新建商品房的,首付款比例由不低於房屋總價款的30%調整至20%。

落實新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制,結合評估情況及時調整我市新發放首套住房商業貸款利率下限。指導商業銀行依法有序降低存量首套個人住房貸款利率。

《通知》還提出,進一步優化商品房預售資金監管制度,施行差別化監管額度,確保預售資金用於項目工程建設。加快處置化解問題樓盤,紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作。進一步優化房地產營商環境,全面落實各項稅收優惠政策;縮短審批時限,優化審批流程;落實“正負零”預售政策等。

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蘋果發表會懶人包:iPhone 13瀏海縮小、新增電影模式!iPad Mini達8.3吋、Apple Watch螢幕也更大

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今(2021)年蘋果秋季發表會,在臺灣時間 15 日凌晨 1 點登場。此次仍採取串流直播形式,在蘋果官網或是 Apple” target=”_blank”>Youtube 上都有直播。

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此次蘋果秋季發表會一共揭曉 iPhone 13 系列、iPad、iPad Mini、Apple Watch 7 新品。其中 iPhone 13 Mini 128GB 版本最便宜 22,900 元即可入手;而 iPhone 13 Pro 系列首見 1TB 容量版本,最貴來到 iPhone 13 Pro Max 1TB 的 54,400 元。

iPhone 13、iPhone 13 Mini

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維持平坦邊緣設計,5 種新顏色,粉色、藍色、午夜色、星光色、紅色,主鏡頭爲對角線排列。瀏海較以往縮小 20%,並將電池加大。搭載 A15 晶片。前後鏡頭皆支援「電影模式」。

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新款 iPhone 13 與 iPhone 13 mini 有五種顏色可以選擇。圖擷自蘋果官網

此次 iPhone 13 系列也支援 5G 網路。比起前一代 iPhone 12,iPhone 13 續航多出 2.5 小時,歸功於性能優異的 A15 晶片。

iPhone 13 Mini 美金 699 元(臺灣官網售價 22,900 元)起跳,iPhone 13 美金 799(臺灣官網售價 25,900 元)起跳,容量爲 128GB、256GB、512GB,已經沒有 64GB 的選項。

iPhone 13 Pro、iPhone 13 Pro Max

支援 120hz 螢幕更新率、廣角鏡頭擁有 f/1.5 大光圈,有助於夜間成像。具備微距攝影模式,最小 2 公分距離以內的物體皆可輕鬆拍攝。

由於 A15 晶片及更大的電池,iPhone 13 Pro 續航較上一代提升 1.5 小時,iPhone 13 Pro Max 較前代提升 2.5 小時。沒有指紋辨識解鎖,僅維持 Face ID。

Pro 系列容量共有 128GB、256GB、512GB、1TB 四種版本,這週五即可預購。

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iPhone 13 Pro 售價從 999 美元(臺灣官網售價 32,900 元)起跳,iPhone 13 Pro Max 從 1,099 美元(臺灣官網售價 36,900 元)起跳。

iPhone 13 Pro 系列。圖擷自蘋果官網

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iPhone 13 Pro 系列。圖擷自蘋果官網

iPad

蘋果執行長庫克首先揭曉新 iPad,今年新 iPad 搭載 A13 處理器,仍保留 home 鍵的設計。前鏡頭有重大升級,變爲 1200 萬畫素的廣角鏡頭。支援第一代 Apple pencil。

售價 329 美金(臺灣官網售價 10,500 元),容量翻倍爲 64GB,即日起可預購,下週可拿到產品。

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iPad Mini

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此次 iPad Mini 螢幕達到 8.3 吋,顏色共有紫色、粉色、星光色及灰色,Touch ID 移到機身頂端。捨棄舊有 Lightening 接頭,改採 Type-c 接頭。配備全新 1200 萬畫素前廣角鏡頭。

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容量從 64GB 起跳,售價 499 美元(臺灣官網售價 14,900 元),即日起可預購,下週即可出貨。

圖擷自蘋果官網

Apple Watch 7

邊框僅 1.7 毫米,比前一代更圓潤,螢幕更大且亮度提升,有助改善太陽底下閱讀感受。電池續航可達 18 小時,充電速度較前一代提升 33%。首次加入 IP6X 防塵等級。共有綠、紅、藍、黑、金 5 款顏色。

售價 399 美元(約合新臺幣 11,048 元)

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圖擷自蘋果官網

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青島市南區老舊小區蝶變煥新 居民生活幸福升級

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總裁 的 第 一 愛妻
女神进行时

來源: 信網 責編:李源菁 2023-10-12 23:12:53

超越

信網10月12日訊(通訊員 王一婷 記者 於曉)老舊小區改造項目事關民生福祉,也是城市更新工作的重要抓手和切入口。2023年市南區老舊小區改造項目涉及居民小區60個,計劃改造樓棟1081座,建築面積約242萬平方米,惠及居民3.2萬戶,預計總投資約10.5億元。如今,一個個老舊小區在破“舊”立“新”中蝶變,全面改善着人居環境、增進着民生福祉、提升着治理效能,讓市南更有質感、更有溫度、更有內涵。

舊地“逆襲” 幸福感穩步“梯”升

這段日子,最讓八大湖街道吳興路3號小區居民王先生高興的是,多年的“電梯夢”圓了。他說:“自從加裝了電梯,我們老小區住戶也不想着搬走了。一鍵便可‘直上直下’,尤其是老年人出門帶娃、買菜、遛彎也放下顧慮了。”

小電梯,大民生。“我們推行‘老舊小區改造+’模式,改造中同步推進既有住宅電梯加裝,爲相關單元預留基礎井道空間,做好政策宣講。”八大湖街道城發辦工作人員陳丘嶽介紹,截至目前,改造區域27部電梯正進行加裝程序,其中6部已建成並投入使用。

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今年,八大湖街道老舊小區改造規模爲歷年之最,涉及永嘉路、天台路社區樓座96棟,受益居民4126戶,改造建築面積24.8萬平方米。除了加裝電梯,街道針對居民提出停車難充電難、小區封閉、牆面髒亂、安防監控等都給予了熱切迴應。譬如,計劃安裝行車道閘40餘套、機動車充電設施20處,非機動車充電設施200餘處,優化樓院空間停車位200餘個,緩解停車難、充電難問題。新增牆體圍欄5200餘米,垃圾分類設施50餘個,監控設施27處,口袋公園7處,主題廣場3處,粉刷居民樓內牆壁32萬餘平方米,公共空間變得越來越安全美觀。

“改”到心坎 兼顧面子與裡子

八大關街道地處青島南部沿海一線核心地帶,遍佈着數百個“五步一樓、十步一閣”的老舊樓院,配套設施不完善、管網老舊不暢、樓院年代久遠、停車位緊張等“堵點”“痛點”衆多。

順應民情民意,今年八大關街道老舊小區改造100棟、建築面積約10.15萬平方米,惠及福山、魚山等片區1760戶居民。雨污水管道整治、樓道樓院整治修繕……目前,該片區已完成整體進度的86%,部分樓院已基本完成改造。

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“面子”與“裡子”的改造,相輔相成。“我們改造前問需於民,通過走訪入戶、發放調查問卷等形式,分類施策,完成51個樓院地下管網更新,更新雨污管線約1.3萬米,增加管井458個,解決老舊樓院管道堵塞問題。”八大關街道城發辦工作人員表示,今年還實施了老舊樓院屋面修繕,面積約1.3萬平方米,真正“改”到百姓心坎上。

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對症下藥,街道還解決了牟平路14號80多戶居民幾十年沒有接地線的問題;整修了福山支路16號、棲霞路6號等居民“家門口”的背街小巷;結合樓院改造,翻新了福山支路4號、福山路25號等10處臨時停車場地,優化了居民的停車環境……一系列改造成果讓城市受益、人民滿意。

向“新”而生 羣衆安居更樂居

老舊小區改造,是重大民生工程、民心工程,更是實現人民羣衆對美好生活嚮往的務實之舉。

在湛山街道,潛艇學院家屬院突出全齡社區設計理念、軍民一家親文化融入、大空間優化利用和有氧運動休閒特色,打造了一座精緻、精品、精美的花園小區,成爲2023年市南區老舊改造中的標杆。改造包含20棟住宅,建築面積約5萬平方米,惠及近600戶居民。

在江蘇路街道的江蘇路36號樓院,整個院落改造後新增居民休閒區4處,增加宜老設施3處,綠化率提高15%。不僅有600多平方米新鋪裝的透水磚地面,還增加鵝卵石造型地面,新增文化廊架,補植薔薇等花木,讓居住體驗感更舒適。

金湖路街道的天慧苑老舊小區改造項目,正如火如荼施工。按照“一院一特色”原則進行綠化提升,完善門禁、道閘、對講系統等,增設成品車擋。

市南區將以城市更新和城市建設爲契機,聚力推進老舊小區改造,讓更多老舊小區“出新”“出彩”,讓居民“安居”更“樂居”。

[來源:信網 編輯:李源菁]

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住建部明確:超大特大城市城中村改造分三類推進

住建部明確:超大特大城市城中村改造分三類推進

據住房和城鄉建設部消息,超大特大城市正積極穩步推進城中村改造,分三類推進實施。一類是符合條件的實施拆除新建,另一類是開展經常性整治提升,第三類是介於兩者之間的實施拆整結合。

城中村普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落後、環境髒亂差等突出問題,亟須實施改造。今年7月,國務院辦公廳印發《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,並召開電視電話會議進行部署。各地正按照部署,紮實開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作,住房城鄉建設部城中村改造信息系統投入運行兩個月以來,已入庫城中村改造項目162個。

超大特大城市在城中村改造中,拆除新建的將按照城市標準規劃建設管理,整治提升的將按照文明城市標準整治提升和實施管理。通過改造,可切實消除安全風險隱患,改善居住條件和生態環境,促進產業轉型升級,推動超大特大城市加快轉變發展方式,建設宜居、韌性、智慧的現代化城市。

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超大特大城市推進城中村改造,將堅持先謀後動,先行做好徵求村民意願、產業搬遷、人員妥善安置、歷史文化風貌保護、落實徵收補償安置資金等前期工作,確保不動則已,動則必快、動則必成。

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堅持依法徵收、淨地出讓,使市場在資源配置中起決定性作用,更好發揮政府作用,由城市政府明確集體土地上房屋徵收補償責任部門、徵收補償標準和程序等,並依法依規實行徵收。

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堅持多渠道籌措改造資金,既可以由城市政府籌措資金,也可以引入社會資金,銀行業金融機構將給予政策性和商業性貸款支持。城市政府對城中村改造負主體責任,統籌市域內改造資金安排,做到改造資金市域內綜合平衡、動態平衡;對於整治提升類的城中村改造項目,將建立政府與村民、社會力量改造資金共擔機制。

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據瞭解,城中村改造將與保障性住房建設相結合,各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建築規模,原則上應當按一定比例建設保障性住房。

對此,易居研究院研究總監嚴躍進認爲,一是所提到的“拆除新建”,將會釋放出較大體量和高能級的土地儲備資源,也是我們理解其拉動投資、優化房地產產品結構的重要抓手。二是城中村改造中的房地產結構變化非常關鍵。過去的組合是“商品房+安置房”,而現在可能會增加保障性住房,這裡或包括共有產權住房和保障性租賃住房等。應該說,這使得城中村改造工作具有較大創新性,也更好地把年輕人等資源導入,有助於城中村改造煥然一新。

採寫:南都·灣財社記者 王豔玲

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圖/遊戲角落合成 via Reddit u/thekappa27、SME

《絕對武力》一直以來都是 Valve 旗下最具代表性的系列之一,而其背後也擁有着相當豐富的歷史以及龐大的玩家族羣。這個奠定第一人稱競技射擊公式的系列,長久以來都擁有着極高的評價,尤其是在 2012 年正式上線的《絕對武力:全球攻勢》就成爲了 Valve 在 Steam 平臺上評價最高的遊戲。然而,睽違十年以上推出的《絕對武力 2》卻成爲 V 社旗下評價最慘的遊戲。

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《絕對武力 2》目前整體來說雖然獲得極度好評的評價,但其中超過 90 萬則負評,而在近期的 16 萬則評價中,也開始出現褒貶不一的反應。不少玩家都陸續開始抱怨本作的許多問題,像是連線品質、當機以及遊戲基本內容等問題,或是全面移除了《絕對武力:全球攻勢》的成就係統,甚至認爲 Valve 尚未將《絕對武力 2》開發完成就取代前作。

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圖/截取自 Steam

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此外,另一個讓不少玩家詬病的問題,就在於《絕對武力 2》停止對於一些舊硬體環境的支援,像是使用 DirectX 9、32 位元的作業系統以及 MacOS 的玩家,都無法在遊戲更新成《絕對武力 2》之後繼續遊玩。根據 Valve 的說明,這是爲了跟上現代技術的犧牲,也強調了在持續精進一個經典系列的過程中,確實可能導致部分玩家遭到忽視。

爲了解決這個問題,Valve 爲無法遊玩《絕對武力 2》的玩家提供一個能夠支援到 2024 年 1 月 1 日爲止的《絕對武力:全球攻勢》經典版本,但在那之後如果沒有升級硬體的話,依然會無法遊玩。

另一方面,在《絕對武力 2》上市數週後,不少玩家慢慢發掘許多遊戲漏洞。其中還包含一個能讓玩家擺出類似麥可傑克森前傾舞步的操作,藉此從牆後冒出來突襲其他玩家。

根據鄉民 thekappa27 在《絕對武力 2》Reddit 上分享的畫面,當玩家使用這招被社羣稱爲「麥可窺」(Michael Jackson peek)的 bug,人物的身體會徹底向一方傾倒,躲開敵人習以爲常的槍線,殺個敵人措手不及。

可想而知的是,如果將這招應用在競技模式中並不公平。所以許多粉絲開始轉傳相關資訊與畫面,希望能儘快引起 Valve 的注意,並將其修正。值得注意的是,這並非任何形式的外掛或作弊,而是遊戲本身的瑕疵,這也讓更多玩家質疑《絕對武力 2》完成度。

玩家只需要在跑步的過程中抓準時機按下開鏡瞄準,就能導致人物全身向一旁傾斜,甚至還有玩家使用鍵盤的巨集功能來精準使用漏洞。考慮到這個 bug 引發的討論度,Valve 很有可能會在近期發佈更新。

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參考原文:Game Rant、TheGamer

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這次臺灣國際室內設計材料大展以「室內設計師節」爲核心,並結合頒獎典禮、設計師交流活動等等豐富的主題,展現室內設計未來的展望和新技術新知。主打活動之一的「室在幸福」系列講座介紹設計的軟裝趨勢、新思維、產業動態等話題,講者都是業界具有代表性的專家,是互相交流和拓展新視野的絕佳機會!

展場在各處佈置知識區,讓不同領域的人亦能快速輕鬆瞭解室內設計的相關知識。

多場國際大獎得主也於此次盛會出席,大方分享獲獎驚豔,包含「日本GOOD DESIGN AWARD」、「德國iF DESIGN AWARD」、「德國Reddot DESIGN AWARD」等多項得獎分享會,並頒發華人室內設計獎項「金創獎」,專區展示大專院校學生作品,珍貴的獨家分享相當有看頭。

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洞悉臺灣翻修市場 TOTO衛浴一窺改裝可能性

臺灣房屋市場中,中古屋翻修的需求居高不下,日本百年衛浴品牌TOTO洞悉這股衛浴趨勢,聯手NAID室裝全聯會舉辦「最具參考價值衛浴改修案」,廣徵設計應用,並選出優秀案例的設計公司/設計師於展期間頒獎。

TOTO於2023年推出一系列NEOREST一體形除菌全自動馬桶新品:「NEOREST NX」、「NEOREST LS」、「NEOREST AS」、「NEOREST RS」四款新品,功能和外型上更進化。疫情開始了居家翻修的熱潮,越來越多人對自家美感要求提升,TOTO的衛浴新品結合頂尖機能與工藝美學,各式空間風格皆能完美融合,榮獲紅點、iF等多項國際設計大獎。

現場展出的四款NEOREST新品

【NEOREST NX】

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將陶器美感發揮到最限度的「曲線美」,從現代到古典,在各式空間裡,展現如藝術品般的絕美存在。

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【NEOREST LS】

上海街头大量出现,别吃!每年都有人为此进ICU,对这些人风险更大→

優雅時尚的流線設計,提供鎳色、黑色、銀色三色金屬光澤飾條選擇,適配不同裝潢風格,爲空間增添層次。

【NEOREST AS】

筆直俐落的線條,展現簡約洗煉之美,如同一筆就能勾畫出來的輪廓,帶來寧靜安逸的感受。

【NEOREST RS】

優雅曲線的美麗輪廓、溫柔圓潤外型,搭上窗外自然灑落的光影,譜出和諧自然、溫暖靜謐的氛圍。

隨着消費者除菌意識高漲,TOTO將首創的電解除菌水技術更進一步拓展,不僅爲消費者打造健康文明的衛浴生活,也讓日常保養與清潔更加便利輕鬆,期盼藉由衛浴與自我感官對話,讓衛浴空間成爲心靈休憩的最佳場域。

TOTO臺北旗艦店「自然風格」展間,搭配外形圓潤的NEOREST RS一體形除菌全自動馬桶,將衛浴場所打造成洗滌疲憊的私享空間。

不僅提供消費者優良的產品,TOTO也爲設計師提供更多資源,像是商品完整施工尺寸圖、Sketch UP的3D模型等,讓中古屋翻修得以更便利,提高效率,打造最適合的衛浴空間。

空中新語教室(二):大馬不說Singlish

鎖定有自我品味、愛家、戀家、重視私我空間、享受居家生活的品味人士,提供廣告主與讀者之間,最新設計流行風與創新產品資訊平臺,打造最新的生活理念,爲自己及家人營造一個溫馨美麗的快樂家園。

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趕在黑五、耶誕購物節之前,PlayStation 宣佈推出更輕薄外型的新款 PS5 主機,同樣的功能,但體積與重量大幅減少,且內建更大容量的1TB儲存空間,以及可另外擴充的光碟機設計。首波將在 11 月起於美國指定通路率先開賣,光碟版售價美金 499.99 元(約臺幣 16,067 元)、數位版售價 449.99 美元(約臺幣 14,460 元),擴充用 Ultra HD Blu-ray 光碟機售價爲美金 79.99 元(約臺幣 2,570 元),接着會陸續在歐洲、英國、日本等地區發售,臺灣售價則尚未公佈。

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相容於所有 PS5 型號的新垂直支架將提供單獨選購。圖/SIET 提供

與之前的機型相比,新款 PS5 的體積減少了 30% 以上,重量減少了 18% 和 24% 。兩側改爲 4 個獨立護蓋設計,上半部爲亮面、下半部則是霧面質感。數位版的用戶之後若反悔,還可以透過另外選購光碟機的方式擴充。另外,前方的 USB 連接埠也將從則從現行的 Type-A 與 Type-C 各 1 組,改爲有 2 組 Type-C。新的 PS5 型號將內附一個水平支架。新推出可適用所有 PS5 型號的垂直支架則將改爲選購,價格爲美金 29.99 元(約臺幣 964 元)。

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全新款式 PlayStation 5 登場,體積減少了 30% 以上,重量減少了 18% 和 24%。圖/SIET 提供

但要注意,PS5 這次的改版並不是要提供多一種選購選擇,原有的 PS5 主機款式將會停產,待市面上的現有庫存銷售完畢之後就絕版了,將由新的瘦身版 PS5 取代。

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ㄎㄧㄤ 史奴比狗狗即將加入《決勝時刻:先鋒》、《現代戰域》與《決勝時刻M》

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繼《進擊的巨人》之後,《決勝時刻:先鋒》即將迎來另一位意想不到可操作角色,著名的饒舌歌手「史奴比狗狗」。

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圖/Activision(下同)

這不是史奴比狗狗第一次跟《決勝時刻》合作,在《決勝時刻:魅影》中他就曾化身播報員,玩家可以購買史奴比狗狗的聲音包,讓他在戰場上與你如影隨形,用他超ㄎ一ㄤ的聲音播報戰況。

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這次史奴比狗狗將可直接成爲可操作角色,最快將在 4 月 1 日的《決勝時刻:Mobile》第三賽季中的幸運抽獎中登場。史奴比狗狗將穿着金光閃閃的 24K 金刺繡服裝,配備一把鍍金鑲鑽的 SMG。

《決勝時刻:先鋒》、《決勝時刻:現代戰域》的「史奴比狗狗幹員包」則將在 4 月 19 日與上架,內含十種新物品,其中三個爲《決勝時刻:先鋒》獨有,相關係將在稍晚推出。

同時《決勝時刻:先鋒》、《決勝時刻:戰區》第二賽季「Reloaded」大更新即將於本週上線,新增地圖、武器與對戰模式,有興趣的可以參考官方網站。

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圖/小尾巴 YouTube

由 YouTube 頻道「Eric Duan」創作的國產動畫「山道猴子的一生」在臺爆紅,上、下兩集加起來觀看數已經突破 500 萬,不少人紛紛敲碗希望作品能夠改編成真人版,在大銀幕上播放。

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臺灣 YouTuber「小尾巴」在近期上傳了一部最新影片「『妳是我永遠過不去的彎』電影《山道猴子的一生》插曲 」,爲這部被譽爲 2023 最強神片打造專屬動人音樂。影片上傳不到兩天,即吸引 15 萬人收聽。

圖/小尾巴 YouTube

歌詞中巧妙融入了劇情中的經典場面,像是山道猴在上集經常去跑的臺七乙,還有便利商店奧客的過期優惠券。在情緒層層堆疊,來到歌曲最高潮之處,歌詞「超貸的愛,要怎麼還」,竟然神還原「山道猴子」採用 AI 配音而念成「ㄏㄞˊ」,讓聽完的網友忍不住大讚「還原度 100%」。

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圖/小尾巴 YouTube

值得一提的是,小尾巴在影片下方說明欄提到,歌詞創作除了小尾巴外,還包含了「山道猴子」的作者 Eric Duan。若是真由作者本人親自參與創作,或許有朝一日還真的能看到「山道猴子的一生」以不同的形式重現在大衆面前。

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Unity新計費方式連自家人都不滿? 爆內部員工向公司寄送威脅信件

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針對 Unity 近期推行的新計費方式,不僅引起大量開發者、遊戲工作室抵制,就連 Unity 自身員工也對公司此項調整表達不滿。

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依照 Unity 公佈新計費方式,將從 2024 年 1 月 1 日起調整爲以遊戲安裝次數進行計費,雖然每次安裝所收取費用會因爲開發者選用方案不同而異。

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例如以 Unity Personal 方案製作遊戲安裝次數達 20 萬次,同時在過去一年營收超過 20 萬美元時,將會以每次安裝收取 0.2 美元計費,而 Unity Pro 方案製作遊戲則是會在安裝次數達 100 萬次、過去一年營收達 100 萬美元時,以每次安裝收取 0.15 美元方式計費,至於 Unity Enterprise 方案則是以每次安裝收取 0.125 美元計費。

若玩家先前下載安裝遊戲,在移除之後再次安裝,或是在不同裝置上安裝遊戲,都會以實際安裝次數計算,因此讓開發者大爲反彈,除了會增加更多潛在成本負擔,就連原本以免費形式提供遊玩的遊戲內容,可能也會因此面臨更多成本支出。

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另一方面,由於 Unity 計劃在 3 個月之後開始施行新計費方式,許多長時間以 Unity 打造遊戲的開發者、遊戲工作室幾乎無暇將遊戲改爲其他遊戲開發引擎,形同僅能被迫接受 Unity 新計費方式,甚至未來還可能會因爲特定因素而突然改變計費使用政策,因此有不少開發者及遊戲工作室揚言將在新計費方式上市當天,將所有以 Unity 開發遊戲下架,甚至說明未來不再以 Unity 開發遊戲。

而 Unity 稍早更因收到死亡威脅信件而關閉位於德州奧斯丁及加州舊金山的辦公室,而從警方接獲通報內容更指稱一名 Unity 內部員工透過社羣媒體平臺向公司發出死亡威脅。

在這樣調整之下,或許將迫使更多開發者、遊戲工作室轉向使用 Epic Games 旗下 Unreal Engine 技術,因此可能會讓 Unity 面臨一波用戶出走潮。

《原文刊登於合作媒體mashdigi,聯合新聞網獲授權轉載。》

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打滿七局!《傳說對決》HKA 4:3 擊敗ONE勇奪GCS夏季總決賽冠軍

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《Garena 傳說對決》2021 GCS 職業聯賽夏季總決賽於昨(31)日登場,由 Hong Kong Attitude(HKA)與 One Team(ONE)展開頂尖對決,雙方互有勝負,最後由 HKA 以絕佳的默契搭配與陣容,成功擊敗曾於例行賽以及季後賽拿下 11 連勝的 ONE,成功贏得 2021 GCS 夏季總冠軍及 200 萬冠軍獎金。

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此外,總決賽不僅邀請人氣偶像團體「五堅情」爲玩家與粉絲帶來開場表演與明星賽,傳說女團 WaVe 也首次登臺演唱出道單曲《Ride on》,爲總決賽揭開序幕。

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在明星表演賽中,由婁峻碩、Kawhi、Gaduo、Benny 與 Star 組成的永恆隊選擇以坦度相當高的陣容應戰,開局兩分鐘便利用碰撞,強行將擁有傷害減免的防禦塔攻破。永恆隊圍繞着傳說隊 Star 的克里希與 Gaduo 的亥犽組織多波的猛烈攻勢,將遊戲節奏不斷提升,中期一度威脅到傳說隊高地。但傳說隊靠着 03.22 的蘭鐸、海牛的莫託斯,以及陳零九的贊尼爾戰術搭配,爲己方爭取延長戰線的機會。最終戰局幾波關鍵碰撞無法分出勝負下,永恆隊出奇招成功拖延傳說隊的回城時機,由 Gaduo 的亥犽與婁峻碩的牛魔王合作偷拆傳說隊主堡,成功獲得此次表演賽勝利。

由婁峻碩、Kawhi、Gaduo、Benny與Star組成的永恆隊成功拿下明星賽勝利

冠軍戰首場雙方不約而同的拿下需要發育的陣容,使得前期 HKA 和 ONE 都只能做物件資源的交換。隨着遊戲進程推進,HKA 陣容中需要發育的蘇離逐步進入角色強勢期,最終在兩波凱撒雪球攻勢下,HKA 踏上敵方高地給予最後一擊,團滅 ONE 最後防守陣線,收下冠軍賽首勝。

第二場 ONE 不甘示弱,成功以經濟優勢 1:1 拉平比數,不過第三場擁有選邊權的 HKA 選擇紅方,遊戲前期 Abao 的霧己與 EZ 的莉莉安透過參與團戰拿到的經濟,爲 HKA 團隊創造出進攻優勢,成功收下本場勝利,取得 2:1 領先。

EZ的莉莉安透過參與團戰獲得經濟優勢,成功讓HKA再下一城

HKA 以雙射手陣容搭配營運策略,3:1 搶先進入聽牌局,但 ONE 穩住陣腳絕地反攻 3:3 追平比數進入最後一場殊死戰。雙方進入決勝局角色全開,選角策略上皆以最自信的陣容迎戰,由 ONE 優秀的打架陣型決戰 HKA 自豪的保排營運體系,最終由 HKA 狹帶經濟優勢,不斷圍繞 XiaoLin 的卡芬妮壓塔滾雪球並收下主堡,以 4:3 的成績,睽違三季再度捧起 GCS 職業聯賽最高榮譽。

FMVP XiXi 也於賽後受訪時感動落淚,並感謝戰隊、粉絲以及家人的支持。

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由日本 YouTube 訂閱之王 HIKAKIN 共同成立的創作者經紀公司 UUUM株式會社,日前宣佈將舉辦《Apex英雄》大型休閒賽事「えぺまつり夏の陣 再來」(ApexFes),採邀請制並由官方審覈所有參賽名單,其中知名個人勢 VTuber みけねこ(三毛貓,戀糸りあ)宣佈出賽,然而過沒多久突然被告知禁止參賽,讓三毛貓昨(24)日臨時開臺說明原因,所屬隊伍「チーム腫れ物」的隊友們也選擇直接棄賽,而非更換隊友。

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えぺまつり 官方X(推特)於8月23日公告,原定參加本次大會的某一隊伍,在營運高層要求下被禁止參賽,其他參賽隊伍不受影響,然而官方完全不解釋背景緣由,也不公開隊伍名稱的作法,引起網友討論。

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緊接着,三毛貓就預告將開直播解釋えぺまつり被退賽的消息,標題寫的「我被取消資格了」,印證官方公告中的某隊伍,就是三毛貓所屬的「チーム腫れ物」(膿包隊),腫れ物也就是那種會流湯的膿包,取名充滿惡趣味。

同隊的 VTuber ニキ(NIKI)與 キルシュトルテ 也有出現在實況中,在歡樂的氣氛下宣佈退賽消息,三毛貓則音量全開表示自己很傷心,「真的很想出賽啊!還在X帳號表達了期待,倒底爲啥啊!」推薦 Fumi 大大的烤肉,前半段記得保護耳膜ww

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其中金髮長像霍爾的隊長 キルシュトルテ,向三毛貓交代退賽緣由,就報名後經過營運方同意,直到早上 8 點練習賽都準備開始了,卻在凌晨 1:20 收到通知「みけねこ NG」(三毛貓不行),請キルシュトルテ重新找人候補,三毛貓則表示無辜,不清楚自己做了什麼。

三毛貓在向 UUUM株式會社進一步詢問後,沒有得到任何回答,隊長與 NIKI 同樣問不出個結果,「是不是背後有人在操控啊?」

哪一个?

隊長的同步直播:

在三毛貓無法出賽情況下,キルシュトルテ決定整組退賽「比較有趣」,就這樣了,「其實我們其他兩位是沒問題的…但我們也沒有生氣,想說與其出賽,在這直播比較黑皮。」

NIKI 將出賽公告改成退場決定,是說同樣構圖與色調,悲報竟獲得更多贊。

官方的謎樣操作,膿包隊的三人卻樂觀看待,就像贏得精神上的勝利,「腫れ物win」一度登上日本 X 趨勢:

雖然在直播中與其他兩位互動營造趣味效果,然而三毛貓本人似乎受不小打擊,馬內醬稍早透過他的帳號公告,みけねこ身體出狀況,將暫時停止直播、進入休養,「我們將盡力協助她康復,請大家繼續給予支持與鼓勵。」

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賽事進行中,下收其他參賽名單,本次的參賽者多達 20 支隊伍,加上教練共有 80 人,HIKAKIN 也會當觀衆。

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圖/統晨大戲院 YouTube、PCS YouTube

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且看且珍惜!《英雄聯盟》PCS 聯賽在今年夏季賽受到各方關注,其中理由不外乎是因爲地獄豬老闆亞洲統神(張嘉航)親自下場比賽,除了吸引大量粉絲收看,就連外媒也都羣起報導。

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不過統神在昨(31)日晚間開實況分享近期經營戰隊的感想,他提到今年地獄豬砸了 600 萬的預算,算一算總共賠了 150 萬,雖然比預估賠錢的金額(200 萬)還要少了,但是若是要長期營運戰隊,還是得要接工商賺錢才行,才符合機會成本。

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圖/統晨大戲院 YouTube、

接下來有觀衆提問統神今年已經圓夢了,爲何明年還要繼續燒錢組戰隊?統神表示自己想要換路玩,打野玩膩了,可以選其他路線試試也不錯。

統神繼續發表對於選手的評價,統神認爲上路 Taco 基本上會有隊伍要,AD Tide 實力不輸狗哥,不過臺灣強的 AD 太多所以不一定有隊伍,而中路子齊對線、操作實力都是強的,但是對於角色的理解不足,不願意去接觸版本強勢英雄,因此教練可能會不想要。至於輔助 IC8 實力也沒有那麼差,只是關鍵時刻會發生送頭而已。

最後統神指出,原本戰隊預算估 600 萬是以爲自己能打春、夏兩季,但是礙於規範跟工商需求只能打一季的話,明年只打算花 300 萬在隊伍上。統神強調自己不是沒有錢,而是花錢需要花得有效益,要是將預算提到 1000 萬,就希望能打到出國,但如今只能打一季,就只想花 300 萬來經營。

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衰神差點變摔神?《秘境探險4》一度打算加入類《曠野之息》耐力條

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圖/Naughty Dog

由 Naughty Dog 在 2016 年推出於 PS4 平臺的《秘境探險4:盜賊末路》(Uncharted 4: A Thief’s End)爲這個經典動作遊戲畫下一個階段性的結局。根據目前最新消息,開發團隊在製作過程中一度考慮加入「耐力值」系統,藉此增加遊戲在平臺冒險的挑戰性。然而,該概念最終因爲影響遊戲流暢度而作罷。

在最近接受 YouTube 頻道 CouchSoup 的訪談時,《秘境探險》共同編劇 Josh Scherr 向玩家揭露許多鮮爲人知的開發秘辛。根據他的說法,開發團隊曾經打算在攀爬機制加入有限的耐力條,爲本作增加困難度,藉此呼應遊戲想要呈現的「黑暗」風格。

Scherr 表示在開發早期測試許多原型設計,其中不少最後成功加入到遊戲中。此外,過程中也針對遊戲的攀爬系統進行許多有趣的嘗試,而「耐力值」就是其中一個概念。

如果團隊最終真的沿用這套系統話,玩家就有機會看到上了年紀的「衰神」德瑞克在攀爬過程中不斷滑落,甚至跑一段路就得停下來喘息,令人聯想到《薩爾達傳說:曠野之息》。

由於《秘境探險4》如同系列過去的作品一樣包含緊張刺激的追逐動作戲,此時將耐力值系統套用到這些場景中,勢必影響整體節奏。Naughty Dog 最終也意識到這點,決定放棄這個點子。

Scherr 表示遊戲團隊並不希望玩家在槍戰或其他動作場面對抗大量敵人還得分心注意耐力值,而是讓一切的遊戲節奏保持在最流暢的狀態,因此構想纔沒有保留至遊戲成品。

參考原文:TheGamer

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營建署今天說,8層樓以上未達16層的住宅,今年起須辦理公安檢查,有民衆反映防盜鐵門恐要拆除;但走廊並不在檢查項目內,關鍵在外開防盜鐵門是否妨礙「樓梯避難」,纔是個案檢查重點。

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內政部營建署透過新聞稿表示,近來有民衆向媒體反映,突然接獲社區管委會通知,爲符合公安檢查申報的規定,自家門口加裝多年的外開防盜鐵門,恐怕面臨拆除的命運;甚至有住戶爲通過檢查,考慮先拆掉鐵門,等檢查完後再裝回去。

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營建署說,民國110年的高雄市城中城大火,造成重大死傷後,爲加強住家安全管理,已請各地方政府公告,8層以上未達16層的住宅類建築物,從112年起必須依法辦理公安檢查申報,申報頻率是每3年1次,申報期間爲每年的1月1日到3月31日。

營建署指出,住宅類建築物的檢查項目,比一般商業建築簡單,共有兩大類六項,第一大類與避難逃生有關,包括避難層出入口、直通樓梯及安全梯;第二大類則是設備檢查,包括電梯、避雷設備及緊急供電系統,每項都與住家安全息息相關,缺少任何一項都可能造成嚴重後果。

營建署說,各項檢查項目經由專業人員依據原來建管單位覈准的竣工圖說,進行逐層檢查,確認各項設施設備正常運作、無阻塞破壞情形,才能確保民衆在意外發生時能順利逃生保命,是非常重要的。

營建署指出,「建築技術規則」針對避難用樓梯的設計,在71年7月15日修頒時,增加規定開向樓梯平臺的門扇,開啓半徑不可以與樓梯寬度的回轉半徑相交,這條規定主要目的,是確保民衆進到樓梯空間避難時,逃生動線應維持安全順暢無阻礙。

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營建署說,基於法不溯既往的原則,只有修法後申請興建或變更用途的建築物,會受到這條法規的限制,各專業人員在進行個案檢查時,以及各地方政府在執行個案抽複查時,應依據這個標準予以認定。

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營建署表示,走廊並不在住宅類建築物的公安檢查項目內,關鍵在外開防盜鐵門是否會妨礙「樓梯避難」,纔是個案檢查的重點,請各縣市政府執行抽查時確實掌握並提供說明,讓民衆瞭解,減少對政策的誤解。

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營建署說,基於法不溯既往的原則,只有修法後申請興建或變更用途的建築物,會受到這條法規的限制,各專業人員在進行個案檢查時,以及各地方政府在執行個案抽複查時,應依據這個標準予以認定。

營建署表示,走廊並不在住宅類建築物的公安檢查項目內,關鍵在外開防盜鐵門是否會妨礙「樓梯避難」,纔是個案檢查的重點,請各縣市政府執行抽查時確實掌握並提供說明,讓民衆瞭解,減少對政策的誤解。

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基泰大直施工導致鄰宅塌陷,國民黨總統參選人侯友宜昨天拋出四大主張,包含建立住宅興建的生產履歷、政府實施房地產公開資訊、特別監管曾有不良紀錄的新建個案、嚴管不良違規人員。他強調「安居才能樂業」,嚴懲不良建商,別再讓民衆擔心。

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侯友宜說,起好厝讓人成家,既是專業,更是良心工作,設計、結構、土木、機水電、空調、消防,許多專門技術和工法,從一開始規畫、發包到施工、驗收,要靠不斷整合才能完成,這纔是一個專業、更有社會責任的建商,該有的謹慎態度,再小的環節都不能輕忽。

侯友宜主張建立住宅興建的生產履歷,讓每一項主要材料的供應商和主要工項的施作廠商都該讓購屋民衆清楚知道。政府應實施房地產公開資訊,建設公司所有過往建案履歷資料及重大事件公開透明。

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特別監管曾有不良紀錄的新建個案,例如軟弱地質深開挖、大跨徑構造、超高層建築、山坡地建築,與民間專業建築師、技師等公會合作進行特別監督,提高罰則、重罰違規建商,確保安全。另外,嚴管不良違規人員,曾發生重大公安事件的建商、建築師、技師、工地主任於政府採購案中納爲重要評鑑項目,必要時列黑名單,不得參與。

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圖/X@Lilfredson1、ImperialHal

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《Apex英雄》10 歲神童再度開秀!遊戲角落過去曾報導《Apex 英雄》玩家「Lilfredson」排位 Carry 過同隊的 TSM 戰隊隊長 ImperialHal,如今這小傢伙反過來對上 2023 年度 ALGS 冠軍,直接單人把對方的隊伍處理掉。

Lilfredson 今年 6 月曾在排位賽與 TSM 隊長 ImperialHal 搭上線。雖然隊上有強力後盾坐鎮,但 Lilfredson 搶盡風頭。當時 Lilfredson 兩度一挑三挺過逆風局面,超齡演出 ImperialHal 都看在眼裡。

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如今這名小神童不再是 ImperialHal 的隊友,而是成了對手。Lilfredson 在戰局中遇上 ImperialHal 跟 Nickmercs、Deeds 組成的隊伍,此時有一名隊友倒地,在拉玩一顆電池後,迅速將前方敵人擊斃。隨後稍微勘查敵情,接着又展開槍枝火拼,在兩名對手前後出現的情況下,頂住壓力反殺。

根據遊戲圈媒體人 Jake Lucky 的說法,Lilfredson 其實已經收到電競戰隊的 offer,只不過小老弟跟他的爸爸目前傾向單純享受電玩。也許隨着年齡增長、想法轉變,有機會看到 Lilfredson 真的出現在職業賽場上也說不定。

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FromSoftware 製作的「魂系」遊戲在許多人心裡以難度著稱,從《黑暗靈魂》系列,到《血源詛咒》和《只狼》,每當有魂系新作上市,就會引起一波「這遊戲是不是需要加個簡單模式啊?」的討論。在遊戲角落,我和拾元也曾經出過幾篇文章說明看法。(你可以在本文最後面找到這些文章的連結)

大致上拾元認爲「克服難關的成就感」是魂系遊戲珍貴的體驗,而我認爲我們很難主張有特定難度適用於所有人,那些因爲魂系遊戲的難度打退堂鼓的人,則會錯失這些遊戲能帶來的其他好體驗,像是美術、故事等等。在我看來,每個玩家的能力和興趣不同,玩起來舒服的挑戰程度也不同,雖然我同意魂系遊戲的難度設計一般來說相當合理,但若有調整空間,就能讓更多人體會其樂趣。

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後來《艾爾登法環》上市,這款魂系遊戲設計良好、操作親民,不但在保留魂系難度的同時讓大家都能上手,也對我心裡關於難度的問題提供了一個答案:藉由玩法來調整難度,比藉由系統設定來調整更好。

爲什麼《艾爾登法環》是最好上手的魂系遊戲

《艾爾登法環》在設計上比過往所有魂系遊戲都親民,它提供完整的操作和知識指引,並且減去了大半懲罰。當然,《艾爾登法環》依然困難,相關論壇到處可以看到人卡關哇哇叫。然而我想指出,《艾爾登法環》的困難似乎並沒有反映在通關狀況上,舉個例子,這遊戲的「惡兆妖鬼:瑪爾基特」被一些人認爲做爲魂系第一個 boss 強度稍微高了點,但目前在 PSN 上的獎盃取得率有 71%,相較之下,《只狼》的第一個 Boss「鬼庭形部雅孝」是 58%,《血源詛咒》的「蓋斯柯恩神父」則是 45%。

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史東薇爾城的第一道關卡,地上滿是浴血奮戰的痕跡。 圖/擷自遊戲

如果瑪爾基特比鬼庭形部雅孝和蓋斯柯恩神父都還要難應付,爲什麼通過率反而最高?任何一個《艾爾登法環》玩家都能告訴你原因:

・玩家可以召喚其他玩家,或者 NPC「魔法師羅傑爾」協助戰鬥。・玩家可以藉由骨灰召喚靈體協助戰鬥。・玩家可以購買特定道具在一定時間之內禁錮瑪爾基特的行動。・玩家其實不急着打瑪爾基特,可以四處逛逛累積實力再來挑戰。

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骨灰三狼是你的早期好夥伴。 圖/擷自遊戲

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而參與過「魂系需要簡單模式嗎?」論戰的玩家,也會順便提醒你:這些多半是傳統魂系遊戲就有提供的「簡單模式」選項。在《血源詛咒》裡,玩家可以使用道具禁錮蓋斯柯恩神父的行動,許多魂系 Boss 門口安排了可供召喚的 NPC,更不用說連線合作打 Boss 了。

然而也沒人會否認,《艾爾登法環》提供的調整難度手段更充足和多元。身爲開放世界遊戲,《艾爾登法環》給玩家充足自由四處探索,玩家不但可以決定大多數 boss 的攻略次序,也可以決定要先取得哪些提升角色強度的關鍵道具,纔去挑戰 Boss,例如:

・提升血瓶和魔法瓶攜帶數量的「黃金種子」。・提升血瓶和魔法瓶回覆量的「聖盃露滴」。・提升武器等級的各種鍛造石。・各種可供召喚的骨灰靈體。・提升骨灰等級的各種墓穴鈴蘭。・《艾爾登法環》充滿彈性的難度系統

如同我在新手指南里說的,《艾爾登法環》讓玩家「光是閒逛都能變強」,這構成了一種遊戲內部的難度調整系統,玩家就算不更動系統設定,也可以改變遊戲難度。你可以不升級,拿着 +0 武器挑戰瑪爾基特,也可以花點時間在寧姆格福地區正常探險,像多數玩家一樣,隨後帶着 20 級以上的角色和 +3 以上的武器迎戰。當然,你也可以自己決定要不要召喚 NPC、骨灰靈體,或者其他玩家。

要理解《艾爾登法環》在難度上的彈性,我們可以比較一下同爲魂系遊戲的《只狼》。在《只狼》裡,你可能因爲攻擊力和血量太低,而覺得 Boss 戰很辛苦,可是你能如何提升攻擊力和血量呢?答案是打贏各種 Boss 來取得「交戰記憶」和「散落念珠」。

圖/作者製圖

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反過來看,《艾爾登法環》的升級道具往往不綁定特定戰鬥,這讓玩家不會陷入上述死衚衕,有更多方案可以應對難關。

或許有人會說:講來講去,這就是「農等」嘛:20 級打不過 Boss,你有試過農一個小時經驗值,30 級再來打嗎?

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若你在《血源詛咒》裡打不贏蓋斯柯恩神父,於是刷雅南中部的兩個磚哥提升等級(順便蒐集血瓶),我會說這算是一種農等:玩家重複同樣操作,不是爲了提升自我技術,而是爲了得到經驗值或道具。然而《艾爾登法環》的開放世界和進程系統設計,讓玩家在重複刷怪之外,有更多手段可以提升角色強度。例如上述條列用來提升強度的關鍵道具,大多都是探索取得,在這種情況下,除非玩家真的有大量的經驗值需求,否則增加強度的最佳手段不會是重複跑同樣關卡,而是探索不同區域並正常的進行戰鬥,在取得道具的途中累積經驗值。這些行動並不符合「農等」的判準,而且體驗也不相同。

我們可以說《只狼》的難度選擇較爲狹窄,玩家必須累積知識、磨練技術,先攻克敵人,才能讓角色成長;《艾爾登法環》的難度選擇則寬鬆許多,面對任何難關,玩家幾乎永遠都可以轉頭先進行探索來增加角色強度。這兩種設計是爲了帶來不同體驗,本身並無高下,《只狼》主要提供非常特定的一套刀劍戰鬥體驗,並嚴格把控玩家操縱的角色強度,來微調出驚心動魄的 Boss 戰,《艾爾登法環》則提供多樣的奇幻世界冒險。

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若一個遊戲提供難度設定,常見做法是讓玩家在開始遊戲時選擇難度,或者從「系統」選擇難度。對玩家來說,有得選當然是比沒得選要好,但這些選擇相當人工並且不直覺(我怎麼知道系統設定上寫的「困難」有多難?)。反過來說,《艾爾登法環》沒有難度系統,但提供了更自然的難度調整方案,玩家只要進行正常的遊玩選擇(例如:遇到實在打不贏的對手,就逛逛再回來),遊戲的難度就會隨之改變。在先前討論裡,我傾向於認爲魂系遊戲若提供難度選擇會是好事,《艾爾登法環》則讓我親身體驗,好的遊戲設計如何能夠不提供難度選擇,卻達到更好的效果。

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*感謝拾元給本文初稿的諮詢意見。

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美國遊戲發行商 Hi-Rez Studios 近日宣佈跨平臺多人格鬥遊戲新作《神明 KO 大賽》(暫譯,DKO, Divine Knockout)於 12 月 6 日在 PC(Steam 與 Epic Games Store)、PS4、PS5、Xbox One、Xbox Series X/S 推出,支援簡體中文介面字幕。

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圖/DKO

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本作主打 3D 對決場景,與傳統格鬥遊戲的體力值不同,內建「傷害累積值」,類似《任天堂明星大亂鬥》的設計,目標是將敵方從場上打飛,被傷害越多就越容易離開地表。

圖/DKO

遊戲名稱的「神明」(Divine 諸神)指的是遊戲角色是來自世界各地的神靈和傳說,各具備不同華麗技能,玩家將操控他們打一場諸神之戰。

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《神明 KO 大賽》除了支援跨平臺對戰,最多能展開 3 VS 3 團戰,比賽規則也能進一步設定,最簡單明瞭的規則是打爆敵方,並達成一定次數的隊伍得勝;或者山丘之王模式,先取得特定區域的一定分數就能獲勝。

圖/DKO

角色視覺爲 Q 版 3 頭身的設計,除了手持王者之劍的亞瑟王、希臘神話的女神雅典娜、北歐神話雷神索爾,日本神話天照、伊邪那美與需佐之男等等,未來也將持續更新新的神明、對戰場景、外觀裝飾與遊玩模式。傳統的世界神話,自定義每位神明,按照您的喜好進行演奏,展現您的獨特風格。

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圖/DKO

在戰鬥技能的方面,除了普通攻擊有強弱之分,每位神明變化多端的獨特技能是決勝關鍵,如亞瑟王的聖劍能用光芒將敵人掃飛,伊邪那美可以召喚冥界的鬼魂攻擊對手;玩家能透過串聯攻擊發動連擊,瞄準對手施展技能的空檔,或支援隊友突襲敵人後背。

圖/DKO

本作由 Hi-Rez Studios 旗下全新工作室 Red Beard Games 開發,Hi-Rez Studios 曾開發兼發行 PC MOBA 遊戲《神之浩劫》(Smite),據悉《神明 KO 大賽》與《神之浩劫》共享同一世界觀,未來有望看到內容沿用或互通,雙廚狂喜。

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一名網友發文詢問「臺北市哪一區是CP值最高的行政區?」掀起大批網友熱議。 圖/聯合報系資料照片

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身爲首都的臺北市,共有12個行政區,分別爲中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。然而,近日就有一名網友發文詢問「臺北市哪一區是CP值最高的行政區?」掀起大批網友熱議。

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該名網友在PTT「home-sale板」發文表示,他本身住在北投區,機能還不錯,只是老舊了點,還有距離市中心遠了點,曾經在公車上聽過一個阿嬤說「我今天要來去臺北」,似乎覺得北投不在臺北,去臺北市中心像是要進城似的,讓他覺得很有意思。

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原PO接着說,如果單純以住房成本和生活機能來做比較,他認爲「中山區」還不錯,有些靜巷還滿適合生活,且房價也不像大安區那麼高,因此上網詢問網友「臺北市哪一區CP值最高?」

貼文一出,不少網友直指「萬華區」CP值最高,「我覺得大同萬華未來有機會再起」、「萬華捷運完工等於穿過南萬華,起飛也是正常」、「萬大線周邊CP值臺北最高」、「絕對是萬華啊,到市中心不過山洞不過橋的標準不是?也鄰新北多個有戰力的行政區」、「內湖吧,最近發展得很快」、「我住士林覺得很棒,人不多又有超多綠地,很少下雨」。

此外,也有內行人分析「就業機會纔是真正可以改善一個地方的吧,萬華爲什麼一堆人嫌爛,但均價還是可以打平文山北投,我總覺得關鍵在就業機會和方便性,南萬華也是老舊社區,但只要上班方便,就會更有吸引力」。

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圖/League of Legends

《英雄聯盟》上線超過十年,總共推出了超過一百名角色,其中每個英雄的技能組搭配不同,上手難易度也有所差異。

有玩家在 Reddit 分享,他認爲遊戲中最難操作的英雄是達瑞文,邊走位還要邊接刀,簡直是難如登天。

其他玩家也在討論串中分享自己心目中最難玩的英雄,像是剛普朗克,要完成「三連桶」的操作,需要長期的實戰經驗和判斷,非常吃重英雄熟悉度。還有需要切換型態的奈德麗,必須得在人/豹型態靈活切換,要是隻有用人型態丟丟標槍,就等於失去了強大的位移能力。

圖/League of Legends

接下來還有提到 AD 英雄人稱「大東」的亞菲利歐,大東有多種武器型態,有定身打控制的月殞重砲、遠程消耗的月影步槍、範圍傷害的熾夜月燄,要能適時留存彈藥切換武器,才能確保傷害輸出最大化。有不少人認爲大東的上手難度太高,不熟悉英雄的人,可能會戰都不知道自己在忙什麼就結束了。

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最後也有人提到元素女帝「姬亞娜」,雖然她大招暈眩可以造成大量傷害,提供隊友開戰先手權,不過姬亞娜一旦進場幾乎有去無回,容錯率實在太低。

圖/League of Legends

相信每個人都有擅長/不擅長的路線與英雄,至於你心目中最難操作的英雄又是誰呢?

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圖/THQ Nordic

維也納遊戲公司 THQ Nordic 今(30)日公佈由 Pow Wow Entertainment 開發的特技賽車遊戲《Stuntfest-World Tour》同步公開預告影片,預計在今年晚些時候在 PC(Steam)上推出,主打爆發力十足的花式賽車,包括碰撞與跳車等刺激元素,激發各位狂人玩家的腎上腺素。

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《Stuntfest-World Tour》將極限運動和競速結合,搭配瞄準彈射機制,角色能化身人肉砲彈,從車上彈射到數百公尺遠。在各種遊戲模式中,18 名玩家以淘汰賽的方式競爭,各顯神通直到分出勝負。

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圖/THQ Nordic

而即使角色高速飛越極遠的距離,突破各種障礙物後,玩家依舊能掌握並操控自己的角色。在空中的時候,也可以利用小道具進入秘密捷徑,在最後一刻鑽進路上的賽車,扭轉戰局。

圖/THQ Nordic

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根據 Steam 頁面上的說明,玩家休息時,還能在競技場內閒晃玩耍、與其他人交流玩樂,併到後臺升級改裝自己的汽車,或是更改自己的長相。對遊戲更多情報感興趣的讀者,可以前往《Stuntfest-World Tour》官方網站。

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信義區上班族想在淡水買房?網一面倒勸退:保證後悔

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相對雙北蛋黃區,淡水房價親民,不少小資族在此買房。圖爲淡水輕軌濱海義山站。記者邱德祥攝影/報系資料照

房價一直飆,年輕人買房,如果沒有家裡幫忙,可以說是難上加難。PTT網友分享,朋友在信義區上班,最近想買房,礙於價格,她想買在淡水再通勤上班,引起熱烈討論。

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原po表示,朋友原本在信義區公司附近租房,走路就能上班。但最近萌生買房念頭,看了半天發現都買不起,她考慮買淡水房子,認爲「較便宜,每天搭捷運還不用轉車」,所以來徵求網友意見。

網友一面倒勸退,「 通車通到爆」、「保證後悔!如果在淡海新市鎮每天來回3小時,建議先體驗搭車看看」、「我同事買淡海,通勤汐止來回四小時半」。網友加碼曝通勤地獄真相,「到紅樹林要有位置坐?就是再花更多時間往回坐到淡水啦」、「搭輕軌或公車,從新市鎮到捷運站還要15-30分鐘」、「坐50分鐘不要緊,怕是要站50分鐘」。

也有人建議別的地點,「深坑很多公車到信義區啊,但房源不多」、「汐止還比較好」、「要便宜不如買A7搭機捷,雖然也變貴了」、「認真回你,買竹圍or吳興街」、「買石碇、深坑、汐止、基隆吊打」「淡水到北車跟桃園到北車距離一樣,買林口還比淡水還近」、「石碇區18分進信義區」「爲何不考慮深坑?兩邊房價差距不大,但通勤到信義區的時間天差地遠」、「我土城工作,住淡海新市鎮,每天通勤3個多小時請參考」。

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遊戲史上的今天/GT《跑車浪漫旅》飆風進場!革命性的擬真競速體驗

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今天是12月23日,不知道各位是否都擁有汽車的駕照?對於現在的人來說,儘管不是必要,不過擁有一張汽車駕照算是一個蠻重要的生活技能,當然,這不代表開車技術就一定很好,但至少你有主導方向盤的資格。

不過現實生活中,不是每個人都能有屬於自己的座駕,更無法在生活中放肆地飆車,也因此賽車遊戲變成了人們的另一種依歸,從古早的遊戲主機開始,賽車遊戲就一直沒有缺席過,而擬真類型的賽車遊戲,則是到了運用3D多邊形的次世代主機推出,纔開始出現。

初代的跑車浪漫旅之遊戲封面。

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1997年12月23日,正是聖誕夜前日,一款標榜着「貼近真實」的革命性賽車遊戲推出了,它就是《跑車浪漫旅》(Gran Turismo、簡稱GT,也稱GT實戰賽車)。

收錄衆多實際車款 超高真實性模擬賽車遊戲

本作在發售之時,以收錄真實車廠所生產的車輛爲遊戲主要特徵,收錄了許多大廠的車款,日本自家的豐田Toyota、日產Nissan、本田Honda、馬自達Mazda、三菱Mitsubishi、速霸陸Subaru、以及國外的GM汽車、克萊斯勒、英國的Aston Martin和TVR等衆多車廠的車子,全都在這片遊戲裡等着玩家們去操控。

跑車浪漫旅當時以自行開發的物理引擎去做演算,遊戲的體驗在當時算是相當特別,一些環境的影響如車體表面的反光效果等等,都可以做出來,賽道周邊的環境也相當美麗。遊戲推出之後頗受好評,日本當地賣出了255萬片,而世界總銷量突破千萬(1085萬片),可說是相當驚人的成績。

在當時3D多邊形纔剛起步的年代,跑車浪漫旅一代的出現已經算是驚豔許多玩家。

初次接觸這款賽車遊戲的玩家,通常都會有的反應就是:「很難開!」的確,相較其他娛樂性質較高的賽車遊戲而言,跑車浪漫旅是比較偏向模擬性質的,儘管還談不上到100%擬真,但已經讓許多人感到門檻之高,不過對於喜歡高度真實性賽車的玩家來說,這無疑是款可以讓他們在家中過足乾癮的好遊戲。

能夠在遊戲內挑戰各種不同等級的駕照,是本系列作的一大樂趣,也可以磨練自己的技術。

光是一個簡單的啓動加速和定點剎車,就已經讓許多玩家感到壓力了。

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一代的好表現,讓玩家很快就開始期待二代的推出,1999年12月《跑車浪漫旅2》推出了,收錄的車款數一口氣提升五倍之多,之前沒有參戰的車廠都紛紛加入,包括日本自家的大發Daihatsu跟鈴木Suzuki,以及國外車廠如賓士、BMW、JAGUAR、雷諾、福特等等,讓愛車的粉絲們可說是滿足蒐集欲。

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《跑車浪漫旅2》的遊戲封面,圖片的車款,是當時山內一典自己的愛車「Honda S2000」。

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《跑車浪漫旅2》遊戲還收錄了當時的新款車,以及過往的經典名車。圖片爲Toyota的「2000GT」(1967年生產)。

自此,跑車浪漫旅系列算是透過前兩款系列作,打下了相當好的基礎,往後每代的PS主機,也必定會有跑車浪漫旅的新款作品,它也可以說是最好的主機性能展示代言者。

跑車浪漫旅的熱銷,也帶動相關電玩周邊設備的需求,例如由羅技推出的方向盤周邊就是許多玩家會購買的商品。

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於PS2主機推出的三代與四代,其畫面品質比起前兩代來說,有着極大幅的進步。

愛車也賽車 製作人山內一典追求完美作品

山內一典自己除了是跑車浪漫旅遊戲的發案者之外,他自己其實也參與過實際的車賽,從2010年到2014年,他每年都參加位於德國紐堡林的24小時耐力賽,2011年初次以Nissan GT-R參賽,還拿到SP8T組別的分組冠軍,這是他在紐堡林獲得的第二座冠軍獎盃(第一座是在2009年參與的VLN紐堡林4小時耐力賽)。

山內一典

有了此般的賽車經驗,也難怪往後的作品在各種表現上,也越加逼近100%擬真,山內一典本人自己也是屬於完美主義者,對於作品有很高的要求,在製作新的跑車浪漫旅作品時,也因此累積不少壓力,或許開車外出跑山兜風,就是他最好的紓壓方式吧!

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很難想像吧!從2013年12月5日推出《跑車浪漫旅6》之後,直到2020年的這天爲止,理論上該是本系列在PS4主機上大放異彩的時候,卻只有在2017年推出一款《跑車浪漫旅:競速》(Gran Turismo SPORT),算是跌破許多人的眼鏡。

透過網路更新,《跑車浪漫旅:競速》也陸續增加不少車款,以《頭文字D》而大紅的 Toyota AE86 也被收錄其中。

事實上,山內一典本人曾經說過,其實他想做的東西非常多,但是礙於PS4主機的限制,必須捨棄不少元素,像是動態天氣、時間效果等等,他曾表示,光是要製作一臺車就得花上半年,其細節表現實非PS4主機所能負荷,現在所做的,其實是在替未來鋪路。因此可以看得出,「競速」算是偏試作型的作品。

他本人表示《跑車浪漫旅》系列,必定要將最好的東西呈現給所有人,絕對不會有所讓步。這不僅是他本人,也是工作室200多位員工的一致想法。

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當《魔獸世界:經典版》正式宣佈將會增設「專家模式」伺服器時,整個玩家社羣都對於官方決定親自在遊戲中加入這個熱門遊玩方式感到非常高興。

這個只能死一次的高難度模式,讓玩家們必須要仔細規劃遊戲中的每一個步驟,讓新舊玩家都能獲得前所未有的遊玩體驗。然而,一位玩家在最近決定開始嘗試「專家模式」時,卻因爲一個奇怪的 bug,發現自己的角色竟然在創角時就已經陣亡了。

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圖/GSMan_XVI

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隨着越來越多《魔獸世界:經典版》玩家開始在「專家模式」中封頂,不少粉絲都不禁聯想起,他們在 2004 年首度加入這款遊戲時的體驗。這個世界充滿了危險,每一個選擇都十分重要。

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不少玩家們都花費了大量時間投入其中,一路上互相幫助,但同時也得擔心一些較爲魯莽的玩家以及惡意的破壞者。光是上線的第一天,就有將近十萬位玩家在「專家模式」中陣亡,無論是光榮戰死或是一些莫名其妙的死法。

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一位名爲 GSMan_XVI 的玩家最近在《魔獸世界》Reddit 討論版上分享了一個讓他哭笑不得的怪異死法,他所創建的薩滿獸人角色在進入角色創建畫面後不知爲何就已經陷入了死亡狀態。至於這到底是顯示上的錯誤,還是他的角色真的因爲某種 Bug 直接胎死腹中,目前還有待確認,但這依然是個非常有趣的結果。

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從這位玩家分享的截圖來看,創角介面的選項依然都正常顯示,但人物模組本身則呈現出死亡時纔會有的幽靈效果。

即使如此,在專家模式中死亡不一定代表這位《魔獸世界》角色的終點,玩家們依然能夠前往商城,將角色轉移到一般的經典版伺服器中繼續冒險。爲專家模式的玩家們保留這條後路的選擇,也在《魔獸世界》社羣中獲得了不少好評。

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網友銳評這個胎死腹中現象,說角色哈扣(硬派)到無法哈扣的活着。

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除此之外,《魔獸世界》專家模式伺服器加入的 solo self-found 要素,也證實了遊戲團隊確實願意聆聽粉絲們的要求。

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雖然《魔獸世界:經典版》最近因爲這個模式的加入獲得了不低的人氣,但不少玩家也同意《魔獸世界:巨龍崛起》正式服也應該要獲得同等的讚賞。《魔獸世界》即將推出的 10.1.7 版本也包含了大量的新內容。雖然正式和經典伺服器都各自有着吸引粉絲的理由,但無須額外付費就能體驗,也讓專家模式伺服器能夠吸引到許多新的玩家嘗試。

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「宇宙天地 賜我力量,降伏羣魔 迎來曙光。吾人左手 所封百鬼,尊我號令 即在此刻!」

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看到這句熟悉的臺詞,有沒有喚起你當年在電視機前面觀看動畫的記憶呢?日本知名漫畫《靈異教師神眉》在今(24)日迎來 30 週年,官方宣佈紀念活動正式起跑,漫畫(電子版)、動畫將限時免費觀看,讓讀者們再次重溫作品的魅力。

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《靈異教師神眉》由真倉翔擔任原作、岡野剛作畫,在週刊少年Jump 展開連載。作品以日本妖怪故事爲基礎、現代小學爲背景,講述童守小學五年三班導師鵺野鳴介(神眉),實際身分是一名除靈者,他的左手總是戴着手套,而手套裡隱藏的真相,其實是神眉將霸鬼封印在體內形成的「鬼手」。而神眉也藉着鬼手之力,協助班上同學解決一樁又一樁的靈異事件。

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《靈異教師神眉》30 週年紀念活動中,官方推特宣佈電子版漫畫共 20 集將在臺灣時間 8 月 25 日 23:00 起,於少年 JUMP+、YOUNG JUMP!、Zebrack 等平臺展開 24 小時限時免費觀看,《靈異教師神眉》傑作選即日起於日本各大電子書店 0 元販售。至於動畫則會於今年秋天在最強 Jump 頻道限時播放。

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實況主利用《惡靈古堡4重製版》武器切換Bug 瞬間成為火箭筒彈藥富翁!

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圖 / capcom

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《惡靈古堡4 重製版》推出將屆滿一個月,玩家們也陸續發現遊戲中好玩的 Bug,4 月 18 日玩家 Regole 發現可以利用遊戲中切換武器的系統誤判,得到可以暢快發射的火箭筒的遊戲體驗。

這個 Bug 無須以正規方式拿無限彈藥的飾品貓耳。在玩家 Regole 的影片中,可以發現他本來是要從火箭筒切換成手槍來用,但不巧受到攻擊後,遊戲判定他手上拿的是火箭筒,但卻是消耗手槍的子彈,瞬間成了火箭筒彈藥富翁。

這位實況主 Regole 推測該系統故障觸發的方式,是因爲他在城堡混戰中,意外在換武器期間遭受攻擊,導致遊戲內程式誤判,讓他有可以痛爽使用火箭砲的機會。

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目前他也在多多嘗試,實驗這個 Bug 是不是可以多次複製使用。看到底是不是在手槍和火箭筒之間轉換就能觸發,或是真的要在城堡被火攻擊,纔會造成這個系統判定,如果他的新實驗有成功,會在網路上和玩家分享。

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《惡靈古堡 4 重製版》已於 3 月 24 日推出,登陸 PlayStation 5/ PlayStation 4/ Steam/ Xbox Serise X/S 等平臺。

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