女友出100萬頭期款!他卻堅持「房登記爸名下」:幹嘛這麼計較

女友出100萬頭期款!他卻堅持「房登記爸名下」:幹嘛這麼計較

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫xframe)

記者朱祖儀/綜合報導

情侶一起買房,該怎麼分配支出、登記誰的名下,經常引起爭執。一名網友透露,和女友準備結婚,要一起買房子,由女方出100萬頭期款,他家負擔後續的裝潢,也給了5萬聘金,不過雙方卻爲了要登記誰的名字而爭吵,他認爲登記爸爸名下就好,但女方堅持要有自己的名字,現在鬧到要分手。

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原PO在臉書「匿名公社」發文表示,和女友交往3年了,準備要結婚,前陣子還討論要一起買房子,他要求女方拿出100萬頭期款,他家負責後續裝潢費用,房貸則是2人平分,不過現在雙方卻爲了房子要登記誰的名字而吵到要分手。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者劉維榛攝)

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原PO認爲,房子登記在爸爸名下就好,但女方則堅持要共同持有,必須寫上她的名字,否則就不嫁,甚至還要上法院提告。他不解表示,「我真的覺得很誇張,就房子寫誰的名字有差嗎?好歹我家也出了5萬的聘金,房子的房貸也是我們家要跟她一半,到底爲什麼要這麼計較?」

由於女友堅持要他還錢,原PO媽媽還跑去女方公司大鬧一場,甚至和女方的同事大吐苦水,雙方爲此鬧得不可開交。原PO氣得直說,「她也不過就付那區區100萬的房子首付,就搞得像什麼一樣,明明怎麼算都是我家比較虧吧?」不知道有什麼方式可以讓女方不要提告,也不用將房子登記在女方名下。

文章曝光後,網友紛紛喊扯,「5萬聘金?是我看錯嗎?」「分手不需要你同意啊!!希望女方能看到這篇,告完錢拿了快跑」、「聘金5萬是美金嗎?搞得好像很多一樣」、「人家出100萬不能加名字,你家只負責裝潢、聘金5萬,卻要寫你爸的名字,我看告你差不多而已吧」、「沒差的話,房子直接寫她的名字就好」,也有人質疑真實性,「編劇太爛,不給過」、「抖音抄的劇情?」

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▲有臺北第一凶宅之稱的「錦新大樓」曾奪走25條人命。民衆買房要如何看出瑕疵物件?(圖/記者陳詩璧攝)

文/彭蕙珍/今週刊

買房是人生大事,尤其房子是高單價商品,更要特別謹慎。若是發生買賣糾紛,小則協商就能解決,大則會告上法院。

根據臺北市政府地政局資料顯示,今年1-8月房地產買賣糾紛,最大宗是發生在不動產仲介經紀,前3名分別是永慶房屋,含直營和加盟店總計22件;第2名是信義房屋14件,第3名住商不動產有13件。

臺北市房地產消費糾紛及糾紛原因的前幾名分別是產權糾紛、隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、房屋漏水問題。究竟要如何避免買賣房子產生糾紛呢?

以下請專家說明並教導如何避免發生買賣房子糾紛。

產權糾紛

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樂居驗屋事業總監黃懷德表示,房產交易透過仲介簽約時會調閱謄本,確認產權是誰的。當仲介和賣方簽完委託後,要到現場覈對,再度確認所有權人,並請他出具權狀及身份證等資料。

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他指出,最有可能發生的問題是「一屋數賣」。利用產權移轉1至1個半月的空窗期將房子再賣給另一人。不過,現在這種狀況已經很少,因爲通常會做「履約保證」。

如何避免買到有產權爭議的房子?他建議,買屋時要看產權謄本,最簡單、最省錢的方式是自己去調所有權人;二是找有品牌的仲介,在產權交付前,通常訂金還沒撥給賣方,較有保障。最後,等房屋過戶要再去調謄本,確認產權是否在自己名下。

永慶房屋集團交安事業處協理周國平補充,實務上發生過屋主有二胎、借貸,或產權即將被銀行查封等狀況,過戶會比較麻煩,要先確認。有頂樓加蓋、一樓庭院等增建部分,不保證可以永久使用的,買賣時較容易有產權爭議。

也曾有賣方車位只有使用權,沒有所有權。但有些賣方會訴求車位有價格,「也許有一天主管機關會要求回覆原狀,買方要特別留意。」

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,通常大型房仲在接到委託案後,會做一本厚厚的「不動產說明書」,裡面會詳述物件的狀況,以及土地的所有權是否有問題、有佔用到奇怪用地等,都會揭露清楚,買方要詳細審閱。

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隱瞞重要資訊

「隱瞞叫做我知情,也就是知道、刻意不講。」黃懷德舉例,投資客買房投資,有些人會將房子裝潢得很漂亮,當交易完成後,買方找專業的人來看,才發現天花板或是管線部分有鋼筋外露、漏水等問題。

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如何避免買到這類房子?他指出,買方能做的就是多查證,若是有擔心的項目,如漏水、管線、凶宅等,「要和對方溝通,並請他寫進合約中;做這些動作是爲了保證,如果屋主不處理,我可以追賣方或是仲介。」

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因目前隱瞞重要資訊不能成爲解約條件,買方若買到這種房子,只能透過賣方或仲介協商。

終止委售或是買賣契約

終止委售,指的是賣方「解專任」而引發的法律糾紛,這部分是賣方和仲介間的糾紛。

另有「終止買賣契約」。最常發生在景氣轉折時。若是景氣大好,賣方覺得自己賣便宜了,或是當景氣下滑時,買方認爲自己買貴了,就會終止買賣合約。

如何避免?黃懷德說明,屋主要委賣房子前,請三思而後行,「不論買賣房屋事前都要人去查實價登錄,瞭解行情,減少事後反悔狀況發生。」

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在實務上,周國平指出,年輕人最容易發生因資金或無法貸款而買不成房子的狀況。因年輕人資金不夠,通常要長輩協助,長輩不願意買單而終止買賣合約引發的糾紛。此時就需要協商。

中古屋 漏水爭議多

在房地產糾紛中,周國平分析,屋況類狀況最多,其中又以漏水爲最大宗。因臺灣位於亞熱帶,氣候潮溼,中古屋漏水問題會比較多。他建議看房子時,容易漏水的地方,如:窗框、浴廁牆壁等要特別留意。另外,樓梯間有無壁癌或是漏水,同時最好在雨天過後去看房子。

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屋況問題多 避免買到海砂屋

曾敬德表示,買房最怕買到海砂屋、漏水屋。他強調:「不管買屋齡幾年的房子都要留意屋況,因建商施工品質不一,但老房子要特別留意。」

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「海砂屋」是建築房屋時,混凝土所用的砂,使用來自海邊的海砂而一般用的河砂。因海砂中含有氯離子,會使牆面滲出白色痕漬,也就是「壁癌」,長期會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體。

「想避免買到海砂屋,可以用仲介、向附近鄰居打聽等。」海砂屋通常會出現在30年左右的房子。

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▲侯友宜高雄競總設在國民黨部免租金,堪稱最省錢。(圖/記者張雅雲攝)

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總統大選剩不到100天,競選總部怎麼挑,是門大學問。藍白綠總統候選人高雄競選總部即將陸續啓用。其中,侯友宜競總設在國民黨部,免租金、堪稱最省錢。而柯文哲、賴清德都在熱門商圈成立競總,選在大樓店面,以廣告效益來說都不錯。

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▲藍白綠高雄總統候選人競選總部租金比較。(ETtoday製表)

總統大選進入倒數階段,各黨積極佈局,國民黨總統候選人侯友宜高雄競選總部進度最快,將在10月27日進駐高雄市國民黨部,組織架構及相關幹部成員已整備到位。

國民黨市黨部指出,1、2樓是競選總部活動空間及辦公室,坪數約500坪,由於爲黨產,租金費用是「零」。國民黨高市青工會副總會長張永傑表示,爲了節省支出,從2018年韓國瑜選高雄市長、2020高雄市補選市長、2022年柯智恩選高雄市長,都在市黨部成立競選總部。

▲柯文哲競總近新堀江商圈,廣告招牌也相當顯眼。(圖/記者張雅雲攝)

而柯文哲、賴清德則是11月陸續成立競選總部,柯文哲11月5日競總成立,位於南高新堀江商圈附近,競總設在大樓1樓店面,屋齡15年,2間店面坪數加起來約70坪。

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永慶不動產高雄站前美家加盟店店東才毓仁表示,之前單間店面曾開出8.8萬元招租,未有租賃實登紀錄,依市場行情預估,2間店面租金約爲14~16萬元。才毓仁分析,柯文哲競總近新堀江商圈,除柯在青年族羣支持度高外,商圈也相當潮流、交通便利,可吸引年輕柯粉來此聚集。

而賴清德競選總部則是選在北高博愛三路,預計11月19日正式成立,也是在大樓店面1樓,使用坪數爲118坪,屋齡9年,曾開出月租金45萬元、36萬元招租,租金行情居高不下因此一直空租。

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▲賴清德競總鄰近捷運生態園區站,方便支持者搭捷運到達。(圖/記者張雅雲攝)

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臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智指出,此地點鄰近捷運生態園區站,周邊算巨蛋外圍,又離高鐵商圈不遠,因此北高人潮都能兼顧,也方便支持者搭捷運到達。

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再加上對面公園晚上會有不少人潮散步,間接提供廣告看板曝光機會,周邊每坪租金行情約800元,預估月租金約20萬元左右。

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相較4年前總統蔡英文、高雄市長陳其邁尋求連任的競選總部,均設在高雄市議會後側空地自行搭建,陳揚智分析,賴清德這次的的競總選在北高,也有爭取北高年輕選票意味。

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▲西門町新案「漢寶西門綻」近期出現萬華首筆單價破百萬元交易。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/臺北報導

北市以往爲舊城區的西門町周邊,近期有新案突破新高。西寧南路的「漢寶西門綻」,近期揭露,頂樓、次高樓層戶出現萬華首筆單價百萬元交易。信義房屋仲介認爲,西門機能充足,又有「臺北雙星」議題,未來將有更多新案站上百萬元。

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根據臺北地政雲,「漢寶西門綻」14與15樓戶,總坪數約23.6、12.8坪,8月分別以總價2356、1278萬元成交,皆未含車位,換算單價皆破百萬元,爲萬華有史以來首筆破百萬元交易。

▼「漢寶西門綻」高樓層交易紀錄。(表/ETtoday制)

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析,目前西門捷運站周邊新舊社區中,例如漢中街的新成屋「榮耀西門」、峨眉街的中古屋「花漾社區」等,在實價上都曾揭露9字頭,不過目前整體房價行情還是在7字頭上下,該案有破百萬元行情,主要是由於爲新案、頂樓以及小坪數產品。

至於該案是否爲個案表現,信義房屋捷運西門店專員蔡沛霖認爲:「西門町除有豐富商業機能,又位於『臺北雙星』的下一站,未來性足夠,同時未來在長沙街、中華路交叉口也有一處指標建商案,也傳聞將在明年蓄勢待發,此案未來一定有單價破百萬元價位,因此研判未來西門站上百萬元的新案,不會僅有此宗個案。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,萬華近期於南萬華有捷運開通,且有不少新案進場,區域房價走高也不意外,尤其此次新案又是頂樓戶,因此單價再上一層達三位數,雖說算是「遲來的春天」,但也是臺北市門牌應有的表現。

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不過,陳炳辰認爲:「此次破三位數的物件,總價僅1278萬元,揭露坪數12.76坪,還含4成公設,又是一買小又買貴的案例,或有夾層設計來合理化居住空間,應還是做爲投資與出租使用可能性較大,符合區域特性。」

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▲官員指出,新青安房貸方案上路,有提升首購、自住族羣的買房意願。(圖/ETtoday資料照)

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財政部轄下8大行庫新青安房貸方案8月上路,端出地板價利率1.775%,吸引首購買盤進場,上路以來,合計8、9月申貸戶數破1萬戶,合計撥貸約7400戶、金額近新臺幣508億元,與去年同期相比,分別大增約1.37倍、2.03倍。

中央銀行啓動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,爲進一步減輕無自有住宅家庭的購屋負擔,財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」自今年8月1日起,放寬各項條件。

利率方面,除公股銀行減收利息半碼續辦,再由政府補貼1碼,至民國115年7月31日止;補貼1.5碼(0.375個百分點)後,現行一段式機動利率降到1.775%。其他措施包含最高貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等。

公股行庫主管表示,新青安補貼可說是利上加利,讓原本想申請其他貸款方案,比如公教人員的「築巢優利貸」、整批議價房貸的民衆,改選新青安。

反映在數據上,光是單8月青安撥貸2599戶、金額167.86億元,9月撥貸更是暴增至4768戶、金額340.23億元;新方案上路兩個月,合計撥貸7367戶、逾508億元,與去年同期撥貸戶數3111戶、金額近167.4億元相比,分別大增約1.37倍、2.03倍。

以申請量來看,8月新青安受理6418戶、金額472.72億元,9月受理5175戶、金額396.27億元,2個月申貸戶數破萬,而去年同期合計僅3369戶申貸。

同時,與房地交易相關的土增稅、契稅、房地合一稅,近2個月一甩頹勢,8月實徵淨額均創今年以來最大量,9月也都呈年增格局;官員指出,雖然升息效應影響房市買氣,但新青安房貸方案上路,確有提升首購、自住族羣的買房意願。

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“金九銀十”是房地產銷售的傳統旺季,爲提振樓市銷量,9月遼寧省多個城市舉辦了房交會、購房節等活動,一些城市在優惠政策支持激勵下,樓市銷量呈現階段性上漲,對樓市信心恢復起到了一定作用。

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9月份,除了瀋陽“金九銀十”購房活動、大連秋季房交會以外,遼寧鞍山、錦州、朝陽、營口、海城等城市也推出了惠民購房活動。

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鞍山市發佈秋季房交會優惠政策。圖片來源:鞍山市人民政府網站截圖

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9月18日,鞍山市對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。房交會政策優惠期爲9月15日至10月15日。優惠政策期間內,個人購買參展樓盤一手新建商品房,給予100%契稅補貼。並對購買一手新建商品住宅面積爲90平方米以下(含90平方米)的,給予3000元購房補貼;面積爲90平方米以上的,給予5000元購房補貼。在海城市秋季房交會上,購買展銷樓盤房源,將享受1%~1.5%政府購房補貼。

朝陽市秋季購房節不僅有新房項目,還包含部分二手房源。參展的開發項目24個,總計參展面積73萬平方米,房屋5284套,另有逾千套二手房源供選擇。房交會優惠政策主要爲住宅契稅補貼、商業契稅補貼、人才購房補貼以及公積金和信貸方面的支持。其中住宅契稅補貼政策爲:購買90平方米(含)以下住房的(含二手房),給予購房人契稅繳納額全額補貼;購買90平方米以上144平方米(含)以下住房的(含二手房),給予購房人契稅繳納額70%的補貼;購買144平方米以上住房的(含二手房),給予購房人契稅繳納額50%的補貼。

爲吸引人氣,錦州惠民購房節還與紅山文化展出、展覽活動相結合,在9月8日至9月12日舉辦的“2023錦州秋季惠民購房節暨紅山文化節”上,參展企業除開發商和中介機構外,還將包括銀行、家居、建材、裝修及紅山玉器(古玩雜項)、工藝品等相關行業商家。購房節活動期間推出以下優惠政策:對購買首套及二套新建商品住房的個人給予已繳契稅70%補貼。對交易二手普通商品住房個人給予已繳契稅70%補貼。

遼寧多個城市舉辦房交會、購房節活動,一定程度上點燃了百姓購房的熱情,鞍山市一位市民表示:“這次秋季房交會是歷屆以來力度最大的一次,不僅契稅全免,同時還提供了3000~5000元購房補貼,確實比之前優惠了不少。”錦州市一位房產中介人員稱,購房節期間,二手房看房人次及成交量明顯增長,有些門店成交量相比上個月提升30%以上。

遼寧各地房交會購房活動在內容、形式以及側重點上也有所不同,瀋陽、大連新房庫存量較大,優惠政策更多傾向於一手房市場,鞍山、錦州、朝陽等三四線城市,由於城市體量小,優惠政策不僅覆蓋新房還包括市場存量二手房,以此希望一手房帶動二手房,形成聯動增長。

房交會期間,樓市成績碩果累累,爲期5天的錦州秋季房交會,共成交新建商品住房546套,新房成交量較春季購房節增長88%;二手房成交792套;總成交建築面積14萬平方米,成交額8.4億元,成交量創歷史新高。

大連秋季房交會參觀總人數達6.1萬人次,商品房(含金普新區)總成交804套,成交總面積8.26萬平方米,總成交額15.04億元;二手房成交106套,成交總面積1.22萬平方米,總成交額1.34億元。

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一位地產分析人士指出,遼寧多個城市房地產市場處於下行狀態,通過舉辦房交會、購房節等活動,一方面能夠給予百姓購房優惠,另一方面能夠促進樓市交易量,帶動樓市良性增長。雖然房交會優惠政策只是短期內刺激樓市銷量,但對於提振市場信心,擺脫目前行業窘境還是起到了一定作用。

14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主盤算曝光

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▲開店14年的「星巴克明倫門市」,最後營業日爲10月12日,即將熄燈。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

開店14年的「星巴克明倫門市」今年初被郡都集團收購,近期傳出租約到期,地主不續租,最後營業日爲10月12日,即將熄燈。郡都集團透露,當初購入該物件,主因是正對農16,預計用來興建集團的企業總部。

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位於高雄鼓山區明誠三路的「星巴克明倫門市」,是當時星巴客啓動心靈花園門市概念的首間門市,2009年開幕時因爲環境極具特色,還有不少網友專程去朝聖,令人留下深刻的印象,至今已開店14年,連平日也是人滿爲患。

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▲星巴克明倫門市至今已開店14年,連平日也是人滿爲患。(圖/記者張雅雲攝)

今年初郡都集團以總價4億4236萬元購入,爲獨棟地上2樓建物,地坪276.48坪、建坪96坪,換算單價地坪約160萬元,今年租約到期後,地主收回自用,10月12日即將停止營業,引發許多民衆不捨。.

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東森房屋農十六店店長蔡明家表示,該店面無實登記錄,位處三角窗,店面招牌曝光效果佳,屬地標型店面,建物由星巴克興建,預估每月租金約30萬元,年租金也要至少300萬元。

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至於商圈行情,蔡明家表示,明誠路商圈以透店爲主,屋齡15~25年,地坪30坪,依路段人、車潮,月租金達8~15萬元。

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▲星巴克基地正對凹子底森林公園,具備永久棟距。(圖/記者張雅雲攝)

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郡都建設總經理唐承表示,該地屬於住4用地,建蔽率、容積率不高,原本有想整合周邊住家再開發,不過由於附近屋主開價與三角窗價格相同,只能放棄收購,因基地正對凹子底森林公園具備永久棟距,將興建企業總部自用。

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由建築師許堅倚規劃地上9樓、地下4樓建築物,1樓挑高近10米,單層樓高4米,地價加上造價,預計以10億元打造,最快2025年底完工。未來除了各部門將搬進總部,也有家電、建材、營造業等子公司進駐,加強關係企業垂直、水平整合,以便統一管理。

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職場女性必看:藍色上衣+黑色包臀裙,讓你在工作中更加自信迷人

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我們每天都在爲了生活而奔波勞碌,無論是上班還是居家,都需要有一套合適的服裝來展現我們的優雅與自信。而藍色上衣搭配黑色包臀裙,就是這樣一套既適合上班又適合居家的完美組合。

首先,我們來談談藍色上衣。藍色是一種非常優雅的顏色,它代表着寧靜、理智和成熟。穿上藍色上衣的女性,總是給人一種清新脫俗的感覺,讓人覺得她們既獨立又知性。在職場中,這樣的女性往往能夠更好地應對各種複雜的人際關係,因爲她們的冷靜和理智總能幫助她們化解紛爭,贏得他人的尊重。

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當然,藍色上衣並不只適合職場。在日常生活中,穿上一件藍色上衣,無論是去逛街、約會還是參加派對,都能讓你成爲焦點。因爲藍色上衣的優雅氣質,總能讓你在人羣中脫穎而出,展現出自己獨特的魅力。

接下來,我們來談談黑色包臀裙。黑色是一種經典的顏色,它代表着神秘、高貴和性感。穿上黑色包臀裙的女性,總是散發着一股無法抵擋的魅力,讓人忍不住多看幾眼。在職場中,這樣的女性往往能夠更好地展現自己的領導力,因爲她們的神秘氣質總能讓人們對她們充滿敬意。

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當然,黑色包臀裙也不僅僅適合職場。在日常生活中,穿上一條黑色包臀裙,無論是參加晚宴還是參加派對,都能讓你成爲最亮眼的存在。因爲黑色包臀裙的性感氣質,總能讓你在衆人矚目的目光中,展現出自己獨特的魅力。

那麼,藍色上衣搭配黑色包臀裙究竟有哪些優點呢?

首先,這套搭配非常顯瘦。藍色上衣的修身設計,能夠很好地修飾身材,讓你看起來更加苗條。而黑色包臀裙則能夠緊貼身體曲線,展現出你的優美身姿。這樣一來,無論是上班還是居家,你都能夠輕鬆展現出自己的優雅氣質。

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其次,這套搭配非常百搭。藍色上衣可以搭配各種顏色的下裝,如白色、灰色、粉色等,都能讓你看起來既有氣質又有時尚感。而黑色包臀裙也可以搭配各種顏色的鞋子和配飾,如紅色高跟鞋、金色耳環等,都能讓你的整體造型更加出彩。

最後,這套搭配非常符合現代都市女性的審美觀。在快節奏的生活中,我們需要一套既簡約又大氣的服裝來展現自己的個性和品位。藍色上衣搭配黑色包臀裙,就是這樣一套完美的組合,它既能滿足我們在職場的需求,又能滿足我們在日常生活中的追求。

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總之,藍色上衣搭配黑色包臀裙,是一套非常適合上班及居家的完美組合。它既能讓我們展現出優雅與自信,又能讓我們輕鬆應對各種場合的需求。所以,如果你還在爲如何選擇合適的服裝而煩惱,不妨試試這套搭配吧!相信它一定會給你帶來意想不到的驚喜。

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政府打房思維太單純 代銷董座:一昧墊高成本「苦了消費者」

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▲創意家董事長王明正表示,政府一連串打房政策,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上 。(圖/記者項瀚攝)

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「政府政策在反其道而行!」創意家董事長王明正表示,一連串打房,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上。此外,副總柯仲武補充,政府政策想法太「單純」,房價不是「賣不好」就可降的,一切關鍵仍取決於成本。

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近年政府出手打房不斷,包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正,上月行政院又通過的囤房稅2.0,近日又討論起公設比改革等等。

創意家董事長王明正表示,政府一連串打壓,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上,加重購屋人負擔,完全是在反其道而行,「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金,消費者就有便宜的房子可以住了。」

王明正說,政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點,一昧地限制、增加業者成本,不會受到民衆青睞,也得不到選票,「政府可以花很多錢扶植臺積電,但其背後有70%是外資,而房地產業是每個老百姓的需求,更應該得到扶持,而不是打壓。」

創意家副總柯仲武表示,以平均地權新法爲例,政府的想法太過「單純」,它就是希望業者賣不好,預期之後將爲了求生存而降價,但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的,並不是靠「賣不好」就可以降價。

柯仲武說,政府握有最好的地,但標售價格高,自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面,臺北市素地難求,基本需要透過都更、危老,但整合時間攏長,政府在這過程又頻頻出手,無疑也是增加業者負擔,最後反映到終端售價。

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柯仲武感嘆:「難道地主的條件可以改嗎?他們會願配合政府而降低條件嗎?」另外,中南部雖然素地多,但也是一樣道理,地主不管是賣地、還是與建商合建,都不會輕易調降利潤條件。

柯仲武說:「建商根本沒有想把價格炒高,若真是如此,消費者覺得不合理,就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高,爲何還是有人要買?柯說,就是因爲消費者能夠認同,並接受這價值。

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▲中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元 。(圖/記者項瀚攝)

事實上,創意家手上有不少臺北市指標個案,繳出不錯的銷售成績,例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易,可說是臺北市最順銷的個案。另外,中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元,吸引不少在地客詢問。

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最近搬家,翻出了好多壓箱底的衣服。這些衣服都是當初分類後覺得穿得比較少的,本來打算扔掉,但一想到買回來的時候哪件兒不是幾十,上百甚至上千!就那麼丟掉實在太可惜……

於是,爲了秉持中華人民共和國的傳統美德,我便將它們一直留存至今……現在想想,真的是傻呀!一兩年都沒穿過,就這麼讓它在箱子裡面生根發芽,還讓本就狹小的出租屋更加擁擠不堪。

正好趕上換季,本期我們就一起來嘮嘮家常,談談哪些衣服是一定要扔掉的,尤其是針對我們女性而言,這些衣服穿上身,真的很廉價!除此之外,我們還帶來了秋冬換新衣的幾個實用小建議,一起來看看吧!

一、發黃、起球,已磨損的衣服

01、9.9兩件發黃T恤

對於便宜的東西,多數人都有獵奇心理,想要去賭一把,看看能不能淘着個寶貝。就比如說幾塊錢一件特價T恤。這種T恤表面看起來光鮮亮麗,但實則是次拋性質的衣服。

一旦沾了汗漬,過了水之後就容易發黃、折皺。衣服出現了這種情況,我們就可以考慮直接扔掉了。如果想要將它殘餘的價值最大化,你也可以裁剪出來當個抹布什麼的。

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02、起球的毛衣、大衣等

無論多好的衣服,穿久了肯定都會有一定程度的磨損起球。尤其是毛線類的衣服和我們秋冬的大衣,因爲秋冬類的衣服都普遍偏貴,因此很多女性即使衣服起球了也不願意扔掉換新。

節儉是美德,但過分節儉你可能就會丟面子了。起球嚴重的衣服,先不論是否具有美感與時尚感,單論它穿在身上會顯得我們很廉價,就可以把它pass掉。

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03、明顯污漬的衣服

假如你有一件特別喜歡的衣服,它的版型,款式,面料都讓你十分的喜歡。但由於你的不小心,讓它沾上了洗不掉的明顯的污漬,這時候你會怎麼辦?

我個人認爲,具有明顯污漬的衣服,無論我們有多喜歡,也要把它扔掉。明知道是髒衣服還穿上身只會讓別人覺得你不愛乾淨,個人形象邋遢。

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二、超過兩年沒穿的衣服

01.不合尺碼的“小”衣服

相信多數女生都有過這種情況:爲了激勵自己減肥,在買衣服的時候特地選擇比合身的尺碼小一個號的衣服。

如果你減肥成功了,那麼首先要恭喜你!其次,你的衣服也派上了用場。但如果沒有成功,就可以考慮放自己一馬,扔掉那些衣服,不再身材焦慮,該吃吃該喝喝開開心心的過日子!

02.別人送的不和心意的衣服

每次過節、過生日總是會收到許多長輩送的衣服、裙子,但幾乎都沒有自己喜歡的樣式,要麼尺碼不合身,要麼款式太老氣。但考慮到這是別人的一番心意,你也只好笑盈盈的接過來,沉封箱底。這說的是你嗎?

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說實話,衣服本就只有一個作用,如果你根本不想穿,那麼留着它也沒用。至於心意,我們早就領了不是嗎?如果實在不想玷污別人的心意也可以將它捐贈給有需要的人。

三、穿着起來不舒適的衣物

01.刺撓、硌皮膚的衣服

隨着網絡購物越來越發達,網上商品的質量也開始良莠不齊,很多不合格的衣服也被擡上了架。因爲沒有試穿,所以只有拿到手之後才能夠知道衣服穿起來的具體感受是怎樣。

像↓圖這幾種網紗質的衣服很容易刺撓、硌皮膚。如果有運費險還好,出了質量問題可以免費退換;但沒有運費險的話,我們就只好建議您就扔掉了,畢竟自己出運費着實不划算。

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02.過於緊身不舒適的衣服

我們的身體是在日益變化的,多數人隨着年齡的增長都會長胖,以前合適的褲子也開始變得緊身不舒適。當衣服的尺碼已經不再合適我們的時候,我們就不必要再留着它們給自己徒增焦慮。

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四、爲節日準備的“次拋衣”

隨着經濟條件的富足,越來越多的人開始追求節假日的儀式感。七夕的玫瑰花、情人節的巧克力、聖誕節的聖誕帽、萬聖節的糖果與南瓜燈……這些可能都是燒點小錢,但若是春節那費的錢就多了去了。

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由於春節的習俗,多數人都會在過年的時候買上幾身“春節戰袍”。這種套裝風格性比較強,而且幾乎是大面積的紅色,日常穿搭率極低。費錢又不實穿,扔掉又確實可惜,只能建議大家儘量少買。

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五、N年前流行的款式

01.蘿蔔牛仔褲

已經過時的老土衣服也可以考慮扔掉了。就比如下圖↓這種很多年前流行的繡着大花的蘿蔔型牛仔褲。這種款式模特穿都能夠看出一股子的年代感,更別說我們普通人了。

除此之外它的版型也是很拉胯,相比較現在流行的微喇褲,直筒褲等,這種蘿蔔褲完全不能夠修飾腿型,還顯得腿粗腿短。

02.帶花牛仔衣

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這種帶花牛仔衣也是以前流行的款式。將花朵與牛仔的結合,有一種城市與鄉村的碰撞,說土也不土,但說高級也談不上。

就像下面↓張鈞甯穿的這一件牛仔外套,直接拉低了她的氣質與顏值。如果將她肩上的牛仔衣去掉,整個人會顯得高級不少。

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03.皮衣皮褲

說到皮衣皮褲,很難不讓人想到皮褲的忠實愛好者鄧紫棋和鍾麗緹。尤其是鄧紫棋,只因爲熱愛穿皮褲還被不少人嘲笑調侃身材。

話說我們也不知道皮褲究竟是怎樣流行起來的,這種褲子很容易暴露我們的腿型缺點不說,穿着起來還極其容易悶熱、出汗,不透氣。

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04.豹紋

豹紋元素如果穿的好,那確實是妥妥的“性感小野豹”。但大多數豹紋單品是很難穿出時尚效果的,這十分的考驗穿着者的時尚搭配功力。

就像下圖↓郝蕾穿的豹紋西裝套裝,你瞧着她性感嗎?遠遠望去,像花豹成精,本來很苗條的身材,硬是在豹紋下視覺膨脹了好幾倍,看起來臃腫不堪。

六、換季買衣小建議

tips 1:少買多搭,儘量選擇簡潔款式

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秋冬換新,我們建議儘量選擇百搭基礎款,那種簡潔卻好看的款式是最不容易出錯的。

比如下圖↓這位女士穿着的針織開衫和高領內搭,已經足足流行了幾十年。不僅好看、好搭還十分好穿。

tips 2:不合適就退,不要將就

無論是線上還是線下購買的衣服,只要買回家後覺得不合適,都不要將就,能退則退。秋冬的衣物是真的貴,想要買到適合的最好還是去線下實際試穿,這是最不容易出錯的購買方式。

但線下試穿也容易出岔子,有些商家爲了將衣服賣出去會利用燈光、鏡子等使試穿效果遠大於實際效果。這也是爲什麼有些衣服在試穿的時候好看,買回來就不好看了的原因。

作爲消費者,我們建議如果你買回來的衣服有一點不滿意,都不要猶豫,立馬退掉,畢竟誰的錢都不是大風颳來的。

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tips 3:不按照季節置裝,嘗試洋蔥穿衣法

秋冬的衣服雖然貴,但如果買得好也確實很耐穿。因此,在換季的時候,我們沒有必要準備過多的衣物,大家可以嘗試一下“洋蔥穿衣法”。

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將四季的衣服進行有規律且和諧的疊穿,比如把夏天的短袖,和春天的薄毛衣變成內搭,再加件秋冬的外套,就是全新的秋冬LOOK。這樣的疊穿相比較一件裡衣搭外搭一件羽絨服的整體造型來說會更加的時尚好看。

結語:無論是對人還是對物,大家都要學會斷舍離,那樣纔會收穫更加輕鬆自在的人生。好了,本期的內容就到這裡了,我們下期再見啦!Zyy.

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記者柯振中/綜合報導

洗衣機是一般家庭的常用電器,但如果發現不該存在裡面的生物,任誰都會嚇壞。一名女子日前操作洗衣機,沒想到打開蓋子的時候,竟然發現裡面有條「神秘小蛇」,讓她感到十分震驚,也拍下來上傳到網路,貼文引發討論後,小蛇的真實身分也曝光了。

這名女子在臉書社團「爆系知識家」分享,她日前清洗衣物時,意外在洗衣機內發現了一條小蛇,感到震驚之餘,也忍不住拍下了多張照片,上網詢問「請問這只是什麼蛇?」

從畫面當中可以看見,一條全身灰褐色、有黑色條紋的小蛇泡在洗衣機的泡泡水當中,模樣看起來十分驚悚,任誰打開洗衣機蓋子時看見這種狀況,應該都會被嚇得不輕。

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貼文曝光以後,也有專業人士出面解答,這條蛇其實是王錦蛇的幼蛇,是一種無毒的蛇類,遇到驚嚇的時候,會分泌有臭味的液體來嚇跑敵人,因此又被稱爲「臭青母」或「臭青公」。

女子也解釋,之所以會發現洗衣機裡面有蛇,是因爲本來打算晾衣服,但洗衣機突然停止運轉,於是跑去重開,正在研究爲何洗衣機的蓋子沒有鎖上時,突然瞄到了小蛇的尾巴,當場被嚇得倒退三步,因此沒有成功重啓,小蛇也沒有被洗衣機翻攪受傷。

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而女子也更新了洗衣機遇蛇的事件後續,她將小蛇抓起來以後,先去通報了消防隊,接着在對方的指示下,將小蛇帶到適合的地點放生,所幸事件最後平安畫下了句點。

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