《傳產》六都上半年買賣移轉 高雄橋頭區年增135.4%稱冠

《傳產》六都上半年買賣移轉 高雄橋頭區年增135.4%稱冠
无可奈何

中信房屋研展室副理謝欣亞表示,這三區的房市紅利都與科技產業有關,高雄市近年產業話題熱絡,橋頭區是臺積電設廠主要受惠區,而臺中市梧棲區則緊鄰「臺中科技走廊」及「海線產業走廊」,臺南市歸仁區則是受惠於「沙崙智慧綠能科學城」。

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謝欣亞分析,高雄市橋頭區雖奪下六都年增率第一寶座,但今年上半年的移轉量並沒有創下新高,年增這麼多的原因,是因爲去年基期太低了。早在橋頭科學園區於108年計劃覈定後,該年度的買賣移轉量就一飛沖天,光上半年就達到1020棟,而到110年因爲臺積電設廠議題,又將橋頭區的熱度推至沸騰,但從去年開始(111年)由於不斷創新高的房價,導致買家逐漸轉爲觀望,加上臺積電設廠一直只聞樓梯響,導致去年上半年買賣移轉量大幅滑落。

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謝欣亞說,今年上半年橋頭區的移轉量跟108年上半年的交易量相比,尚有一段差距,今年看似大幅上揚的移轉量,有大半是受到新案交屋影響,如總戶數445戶的大型社區鳳凰冠,後續來看,橋頭的建設持續在進行中,橋頭科學園區預計於2025年底完工,內政部都委會今年六月審議通過「橋科聯外道路建設計劃」,預計於2028年完工,區域前景看好。

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